Boligudlejning til salg på Nørregade 5, 7470 Karup J

EDC Erhverv Poul Erik Bech, Viborg, udbyder denne spændende blandede udlejningsejendom beliggende på Nørregade 5, 7 og 9 i Frederiks. Ejendommen omfatter i alt fem boliglejemål fordelt på en klassisk hovedbygning samt tre attraktive rækkehuse, og et enkelt erhvervslejemål.

Hovedbygningen på Nørregade 5 og 7 er opført i 1912 og fremstår med den karakter og arkitektur, der kendetegner en traditionel ejendom fra perioden. Bygningen indeholder to boliglejemål med gode og anvendelige planløsninger, og et erhvervslejemål som i mange år har haft samme lejer.

Tilbagetrukket fra Nørregade ligger tre lyse og velindrettede rækkehuse i Nr. 9A, 9B og 9C. Rækkehusene er opført i 2006 og tilbyder en boligform, som appellerer til en bred lejergruppe. Hvert lejemål har egen terrasse samt tilhørende parkeringsplads, hvilket giver beboerne gode private udearealer og nem adgang til parkering tæt ved boligen.

Ejendommens kombination af den klassiske hovedbygning mod gaden og de mere private rækkehuse bagved skaber et varieret og attraktivt boligmiljø. De seks selvstændige lejemål giver samtidig en god risikospredning og gør ejendommen interessant for investorer, der ønsker en overskuelig boligudlejningsejendom med flere indtægtskilder.

Der er planlagt opførsel af et nyt statsfængsel kun 3 km. fra Frederiks, hvor der forventes 400 ansatte. Dette vil give øget pres på forespørgsel efter lejeboliger i nærområdet. Fængslet forventes færdigt i starten af 2030érne samtidigt med at Hærvejsmotorvejen også ventes at stå færdig. Den kommer til at gå ca. 4 km. fra Frederiks.