Boligudlejning til salg på Klostervej 9, 7500 Holstebro

På Klostervej 9 i Tvis udbydes nu en velholdt boligudlejningsejendom med et samlet boligareal på 264 kvm fordelt på 3 lejligheder heraf 92 kvm godkendt høj kælder. Ejendommen fremstår i pæn og løbende vedligeholdt stand. Der er tale om en overskuelig boligudlejningsejendom med et stabilt udlejningsgrundlag og mulighed for optimering.

Ejendommen er opført med pudset facade, hvilket giver bygningen et enkelt og tidløst udtryk. Udendørs fremstår ejendommen præsentabel med flisebelagt indkørsel, grusbelagt areal foran bygningen samt græsareal bag ejendommen, der giver gode muligheder for ophold, parkering og almindelig anvendelse for lejerne.

Lejlighederne har gode og funktionelle planløsninger, som passer særdeles godt til det lokale udlejningsmarked. Boligerne fremstår lyse og velindrettede med renoverede køkkener og badeværelser, hvilket er med til at sikre en fin standard for nuværende og kommende lejere.
Kombinationen af pæne materialer, praktiske indretninger og overskuelige boligstørrelser gør ejendommen let at udleje og interessant for en bred målgruppe bestående af både singler og par.

Det nuværende lejeniveau vurderes at være forholdsvis moderat sammenholdt med ejendommens stand og generelle markedsniveau, hvilket giver mulighed for fremtidig optimering af afkastet. Samtidig afregnes lejen aktuelt inklusive forbrug, og der vurderes at være et oplagt potentiale i etablering af individuelle forbrugsmålere, så varme, vand og øvrigt forbrug fremadrettet kan afregnes særskilt mellem lejerne. Dette vil kunne skabe en mere effektiv drift og reducere ejerens driftsmæssige usikkerhed.

Ejendommen henvender sig til investorer, der søger en stabil boligudlejningsejendom med mulighed for løbende værdiskabelse gennem optimering af drift, regulering af lejeniveau samt eventuelle forbedringer over tid. Den overskuelige størrelse gør samtidig ejendommen nem at administrere i det daglige.

Tvis er et velfungerende lokalsamfund med en stabil efterspørgsel efter lejeboliger, ikke mindst grundet den korte afstand til Holstebro samt områdets gode infrastruktur og erhvervsliv. Ejendommen har derfor et solidt fundament som investeringsejendom med mulighed for fortsat udvikling.