Boligudlejning til salg på Jens Jensensvej 6, 7540 Haderup

Ejendommen ligger direkte op til Jens Jensens Anlæg og fremstår som et samlet miljø med boliger, fællesarealer og udearealer, der giver stedet en karakter, som adskiller sig fra en traditionel udlejningsejendom.
Salget omfatter matr.nr. 5bx, 5bz, 4dh, 4aæ og 4be, Haderup By, Haderup, med et samlet grundareal på ca. 4.334 m².

5 eksisterende og udlejede boliger
På ejendommen findes 5 boliger/rækkehuse, som alle er udlejet.
Boligerne ligger samlet omkring den karakteristiske glasoverdækkede gangforbindelse og har egne udearealer. Sammen med ejendommens øvrige grønne arealer skaber det et roligt og sammenhængende boligmiljø.
De 5 boliger udgør den eksisterende udlejningsdel af ejendommen og giver dermed en løbende indtjening fra overtagelsen.

Tidligere plejecenter med gode fælles- og opholdsarealer
Den øvrige bygningsmasse har tidligere været anvendt som plejecenter og rummer blandt andet opholds- og fællesarealer samt en indretning, der giver flere muligheder for en fremtidig anvendelse.
Bygningerne står i dag uden fuld anvendelse, og der må påregnes renovering og tilpasning afhængigt af købers planer og ambitionsniveau.
Ejendommens eksisterende struktur med boliger, fællesarealer, gangforbindelser og grønne udearealer giver mulighed for at tænke stedet i flere retninger. Det kan eksempelvis være forskellige bolig- og fællesskabsorienterede koncepter eller en videre udvikling af ejendommen med udgangspunkt i de kvaliteter, der allerede findes.

Flere muligheder samlet ét sted
Ejendommen er omfattet af en lokalplan, der giver mulighed for boligformål, og den tidligere plejecenterbebyggelse kan dermed indgå i en fremtidig anvendelse til boliger.
Herudover indgår to ubebyggede byggegrunde i salget, hvilket giver en kommende ejer yderligere muligheder for at arbejde videre med ejendommen.
Det særlige ved ejendommen er netop kombinationen. En del fungerer allerede som udlejning, den eksisterende bygningsmasse rummer mulighed for ny anvendelse, og samtidig følger byggegrunde med som en del af den samlede ejendom.
Det giver en fleksibilitet, der kan være interessant for både investor, projektudvikler og andre købere, som ser muligheder i et samlet boligmiljø med fællesfaciliteter og grønne omgivelser.

Haderup – et aktivt lokalsamfund med central placering
Haderup er et levende lokalsamfund med en attraktiv placering i området mellem Holstebro, Skive og Viborg. Her kombineres livet i et mindre og overskueligt lokalsamfund med adgang til arbejdspladser, handel, uddannelse og øvrige tilbud i flere af Midt- og Vestjyllands større byer.
I selve Haderup findes en stor del af hverdagens funktioner inden for overskuelig afstand. Byen har dagligvarebutik samt skole og børnehus med både vuggestue, børnehave og undervisning fra 0. til 9. klasse.
Haderup har samtidig et aktivt foreningsliv med et udbygget kultur- og idrætscenter og tilbud inden for blandt andet fitness, håndbold, fodbold, badminton, skydning og billard. Hertil kommer padelbaner samt forskellige aktiviteter for både børn, voksne og ældre.
En særlig kvalitet ved ejendommen er beliggenheden umiddelbart ved Jens Jensens Anlæg. Her findes grønne parkomgivelser, legeplads, campingområde, museum og rekreative opholdsmuligheder, og ejendommen har en meget direkte forbindelse til området.
Også naturen omkring Haderup er en væsentlig del af områdets kvalitet. Her findes gode muligheder for gå- og naturoplevelser, og ved åen i byens udkant er Havørredens Hus under udvikling som natur- og formidlingsprojekt.
Her får en kommende ejer således ikke alene en ejendom med eksisterende lejeindtægter og fremtidige muligheder, men også et sted med grønne omgivelser, gode udearealer og en beliggenhed midt i et aktivt lokalsamfund.