Boligudlejning til salg på H.N. Clausens Gade 1, 8000 Aarhus C

• Hjørneejendom med Bruuns Galleri som genbo


• Velholdt ejendom og veldisponerede lejligheder


• 5 skønne boliger


• Attraktiv beliggenhed på Frederiksbjerg


• Oplagt mulighed som ”huludfyldning projekt”

Ejendommen har en historie der går lidt længere tilbage end hovedparten af bygningsmassen på Frederiksbjerg idet den er opført i 1887. Bygningen har været en del af det tidligere Aarhus Oliefabrik, som var et af Aarhus’ største industriområder med en altid tilstedeværende tung lugt af olie og os i luften – det er heldigvis langt fra tilfældet i dag.

Ejendommen blev op igennem 70’erne og 80’erne konverteret så hovedparten af bebyggelsen fungerede som bolig og ikke industri/erhverv – i dag består ejendommen af 5 lejligheder – 2 i stuen (1 med egen indgang), 2 på 1. salen og en større lejlighed på 2. salen. Alle lejlighed fremstår i pæn og velvedligeholdt stand med nyere køkkener samt rummelige badeværelser med separate brusenicher og gulvvarme.

Sidste år blev der banket hul i væggen ud mod baggården, for at give mere lys og uderum til lejligheder i stueplan – de har hver især en privat og hyggelig terrasse, som også gør turen ned til vaskekælderen noget lettere. Der blev også søgt om altaner til lejlighederne på 1. sal, men myndighederne begrænsede det til en fransk altan på 1. tv.

Lejligheden på 2. sal er en større enhed på 114 m² som fordeler sig ud på et stort badeværelse, 2 soveværelser, et køkken, en stue og en hems. I 2014 blev der søgt om et tillægge ejendommen et par etager, som stadsarkitekten så positivt på – om det er tilfældet i dag vides ikke, men der virker oplagt at man skulle få lov til at lægge et par etager til ejendommen. EDC byder velkommen.