Boligudlejning til salg på Hjortensgade 5, 8000 Aarhus C

• Attraktiv ”Projekt-ejendom” med kort afstand til Vesterbro Torv
• Ejendommen består af 4 lejligheder, hvoraf de 3 bliver ledige i løbet af 2026
• 3 af lejlighederne har eget toilet og fælles bad i kælderen
• Skøn beliggenhed nær det nye byrum ”Vesterbro Torv”
• Ejendommen udbydes med en vejledende minimumspris på kr. 7,2 mio. kontant
• Interesserede købere opfordres til at afgive deres bedste og endelige bud senest fredag den 11.09.2026 kl. 12.00. Sælger forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne bud eller forkaste samtlige

Ejendommen Hjortensgade 5 har de sidste 60 år været i samme families eje, men nu ønsker de 4 børnebørn (3. generation) at sælge.

Ejendommen er opført i 1896 med ydermurene i røde mursten, og taget er en sadeltagskonstruktion belagt med røde teglsten. Der er to kviste mod gadesiden og en mod gårdsiden, og herudover er taget velforsynet med veluxvinduer.

Udvendigt fremstår ejendommen i nyrenoveret, da man ultimo 2021 fik foretaget en udvendig renovering af professionelle håndværkere for ca. kr. 1.275.000,00. Renoveringen bestod blandt andet af:
• Udskiftning af tag blev foretaget i 2021/22 med nyt undertag, efterisolering og nye røde vingetegl. Montering af nye veluxvinduer.
• Renovering af eksisterende kviste med ny zinkbeklædning.
• Renovering/udskiftning af brandkam.
• Nye tagrender og nedløbsrør i zink.
• Nye 3 lags termovinduer i Dannebrogsrammer (træ/alu), udført som lydruder mod gaden.
• Reparation og maling af pudsede facadeelementer.

Ejendommen består af 4 lejligheder, hvor lejlighederne i stueetagen, 1. og 2. salen alle er på 63 m², herudover er der er lejlighed i tagetagen på 3. sal, der udgør 42 m². Lejlighederne i stueetage, 1. og 3. sal har eget toilet, og fælles bad i kælderen. Lejligheden på 2. salen har eget bad og toilet. Der er tale om pæne og gode regulære lejligheder med trægulve og pudsede lofter. Herudover er der et uudnyttet tagrum med veluxsvinduer, dette areal vil være oplagt at søge inddraget i 3. sals lejligheden.

Der er fra Hjortensgade to blå indgangsdøre til henholdsvis opgangen og kælderen, og fra kælderen, der består af flere disponible rum, er der adgang til ejendommens bagside og det skønne og meget charmerende gårdareal med træer, buske og stenbelagt terrasseareal. Trappeopgangen fremstår indbydende og lys.

Lejlighederne på 1., 2. og 3. salen bliver ledige i løbet af 2026, og det vil være oplagt at nedlægge bagtrappen og etablere nye badeværelser og i øvrigt modernisere lejlighederne. Den eneste lejlighed, der således ikke bliver ledig, er stueetagen, som ligger højt i forhold til gaden.

Interesserede købere opfordres til at komme med bud på ejendommen, mindstepris kr. 7,2 mio. kontant.