Boligudlejning til salg på Høegh-Guldbergs Gade 137, 8000 Aarhus C

Vi har fornøjelsen af at udbyde denne flotte og velbeliggende ejendom i Aarhus C.

Ejendommen er pt. ejet af en andelsboligforening og den fremstår i pæn stand. Andelsboligforeningen opløses i forbindelse med at ejendommen handles.
Ejendommen er opført i 1938 og fremstår i røde mursten, og med rødt tegltag.
Beliggenheden lige overfor Aarhus Universitet kan der ikke sættes en finger på. Denne er særdeles velbeliggende i det lejlighedernes størrelser er ideelle til studerende. 10 af lejlighederne er tilmed delevenligt indrettet med to værelser.

Ejendommen udbydes med en rabat på huslejen de første to år fra overtagelsesdagen. Herefter stiger huslejen til kr. 1.220.900 årligt.
Derudover får køber ret til i samme periode, at installere vandure i lejlighederne således, at lejerne efter to år betaler for eget vandforbrug.

Der er 13 lejligheder i ejendommen. De 5 af dem er på 63 m² (lejlighederne til højre) og 5 på 64 m² (lejlighederne til venstre).
Ejendommen er i 1999 blevet moderniseret, hvor bagtrappen blev nedlagt og i den forbindelse blev etableres badeværelser i alle lejlighederne. Dengang blev der også indrettet to lejligheder i tagetagen - de er 52 m² og 53 m². De er godt udnyttet med hems som soveværelse, og hyggelige med synlige hanebånd.
I 2006 blev kælderlejligheden omdannet fra erhverv til beboelse. I perioden fra 1999-2006 er ejendommen blevet omfuget.
Generelt fremstår lejlighederne i god stand med gode størrelser badeværelser (her er ventilationsanlægget netop renoveret).

På bagsiden af ejendommen er et hyggelig flisebelagt gårdmiljø tilmed med adgang til grønt areal.

I kælderen er der vaskeri samt pulterrum til hver af lejlighederne.