Boligudlejning til salg på Ordrupvej 6, 8000 Aarhus C

• Velholdt ejendom
• Efterspurgt ejendomstype
• Stort lejepotentiale
• Energimærke C

Ejendommen på Ordrupvej 6 er en klassisk rødstensejendom opført med sadeltagskonstruktion, beliggende i et attraktivt og efterspurgt kvarter i Aarhus C.

Ejendommen fremstår velholdt og veldisponeret med i alt fem delevenlige lejligheder, hvor stueetagen udgøres af to sammenlagte lejligheder, og hvor 2. th. er udvidet med en intern trappe til udnyttet loftsetage. Her er der potentiel mulighed for etablering af to selvstændige lejligheder.

Lejlighederne har løbende gennemgået renoveringer og fremstår generelt i god og moderne stand. Der er foretaget opgraderinger af både køkken og bad, ligesom radiatorer og elinstallationer er blevet udskiftet. I kælderen er varmeveksleren nyligt udskiftet, og rørføringen hertil er opgraderet, hvilket vidner om en ejendom med løbende vedligehold og teknisk opdatering.

Taget blev udskiftet i 2014, og ny ejer må påregne udskiftning af ejendommens vinduer inden for en kortere tidshorisont.

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed med kort afstand til byens faciliteter, grønne områder og offentlig transport.

Lejlighedernes størrelse og indretning gør dem særdeles eftertragtede på lejermarkedet, og der vurderes at være et betydeligt lejepotentiale.

Samlet set fremstår ejendommen som et solidt og efterspurgt investeringsprodukt med god drift, attraktiv beliggenhed og mulighed for yderligere værdiskabelse.