Boligudlejning til salg på Søndre Ringgade 3, 8000 Aarhus C

Her er tale om en af de eftertragtede boligudlejningsejendomme i Stadionkvarteret lige overfor Johannes Baunes Plads. Ejendommen fik i 2012 etableret flotte 2 nye lejligheder med altaner i tagetagen, og der blev i samme omgang udskiftet tag og installeret elevator. I 2022/23 blev der etableret 8 nye store altaner mod gårdsiden. Altanerne er vendt rigtigt for solen og med udsigt udover et stort smukt haveanlæg.

Ejendommen er fra 1933 opført i røde mursten mod vejsiden og med karnapper i den klassiske stil, der var fremherskende i 1930érne. Vinduerne er termo i hvide rammer, og taget er belagt med røde teglsten. Her er dørtelefon ved opgangsdøren og synlige sokkelsten i granit. Mod gårdsiden er ydermuren i gule mursten, og lejlighederne fra 1. sal – 4. sal (8 stk.) fik i 2022/23 monteret nye store altaner. Stuelejlighederne ligger højt, og fra den ene er der ved gårdsiden etableret dør og trappe ned til terrassen ved det store grønne gårdareal. På hver etage fra stueetage til 4. sal er der en 3-værelses og 4-værelses lejlighed, på henholdsvis 95 m² og 110 m². Lejlighederne er velindrettede, funktionelle, og alle, på nær en, er moderniseret og udlejet efter § 19, stk. 2 (DLV). De nyetablerede lejligheder i tagetagen er på henholdsvis 73 m² og 94 m² hvor der udlejes efter § 54 (fri leje). Lejligheden på 94 m² vil være ledig for køber, omkring indretning, materialer og stand, henvises til fotos andet sted i salgsprospektet.

I kælderen er der vaskeri, plads til cykler m.v., ligesom der er indrettet et erhvervsareal på 75 m² som er udlejet til frisør/skønhedssalon. Erhvervsarealet ligger meget højt, og indgang fra Søndre Ringgade er med få trappetrin ned.

Mod gårdsiden er en fin terrasse til ejendommen beboere. Herudover er der et stort, næsten parklignende areal med græsplæne, store flotte træer og beplantninger.

Umiddelbart ved siden af ejendommen ligger der et offentligt parkeringsareal.