Boligudlejning til salg på Willemoesgade 70, 8200 Aarhus N

Ejendommen på Willemoesgade 70, 8200 Aarhus N, er en fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 10 enheder fordelt på 639 m². Opført i 1936 og løbende moderniseret, senest i 2020/21 med opgraderinger af køkkener og badeværelser, har ejendommen en særdeles stabil drift. Historisk set har ejendommen ikke oplevet tomgang.

Boligenhederne består af otte 2-værelses lejligheder på 68 m² og to 1-værelses lejligheder på henholdsvis 46 og 49 m². I 2001/2002 blev taget hævet, hvilket muliggjorde etableringen af to nye taglejligheder. Derudover er der altaner mod gårdmiljøet fra stueetagen til 3. sal samt de øverste par etager har fin udsigt over risskoven og endda en smule hav, hvilket skaber et ekstra gode for lejerne.

Ejendommen er en klassisk rødstensejendom med rødt tegltag og kvistvinduer, der sikrer et godt lysindfald på øverste etage. Den tilhørende gårdhave fremstår velholdt med en kombination af flisebelægning og grøn beplantning, der skaber et privat og indbydende uderum.

Beliggenheden på Trøjborg er et af Aarhus’ mest eftertragtede områder for unge og studerende. Området er kendt for sit charmerende byliv med caféer, biograf og specialforretninger, samtidig med at det ligger tæt på Aarhus Universitet, Trøjborg Centret, Riis Skov & Den Permanente.

Aarhus Kommune oplever en markant befolkningstilvækst, hvilket understøtter et fortsat stærkt lejemarked. Med et dynamisk erhvervsliv, lav ledighed på 3,1% og en høj koncentration af studerende er efterspørgslen efter lejeboliger i Aarhus høj, særligt i Trøjborg-området.