Boligudlejning til salg på Hovedgaden 37A, 8220 Brabrand

Her udbydes en meget velvedligeholdt boligudlejningsejendom beliggende i det naturskønne Brabrand – få minutters gang til Brabrand Søen, skoler og idrætsanlæg.

Ejendommen er opført i 1956 i gule teglsten – to opgange hver med 6 lejligheder i 37A-B, 12 enheder – alle med sydvendte altaner og skønne lysindfald. 39 A-G indeholder 10 enheder – 5 i stueplan (tidligere erhverv) og 5 på 1. salen, alle totalmoderniseret i 2017.
Udover moderniseringen af hele ”forhuset” hvor erhvervsbutikker blev ombygget til bolig og 1. salen moderniseret efter §5., stk. 2, bør følgende fremhæves: Døre og vinduer er udskiftet, nye dørtelefonsystemer, ny belægning i gården, omfugning af hele ejendommen, nye tagrender og nedløbsrør og i kælder er varmerør efterisoleret samt nye tremmerum/depotrum.

Til ejendommen hører der tillige dejligt parkeringsområde for ejendommens beboere samt vaskemulighed i kælder, depotrum samt mulighed for at leje yderligere rum.

En meget vedligeholdt ejendom – beliggende i skønne omgivelser og med meget stor lejereserve.

Lejemål:
Som nævnt ovenfor er 10 lejemål totalmoderniseret i 2017 –stueplan er omfattet af fri markedsleje da tidligere erhverv og 1. sals lejlighederne –udlejet efter §19, stk. 2. –i alt 757 m².

Kælder herunder blev ligeledes renoveret bl.a. med gode depotrum, udlejet jf. lejelisten.

De 12 lejemål i 37A-b er hovedsageligt udlejet efter Omk. Bestemt leje –alene 2 lejemål er moderniseret og udlejet efter §19., stk. 2, hvor der skønnes en stor lejereserve i ejendommen. Allelejemål har fine altaner og indrettet med stue, 2 værelser, toilet/bad og naturligvis køkken.
Bagest i opstilling forefindes eksempler på moderniseringer i nr. 39 samt eksempel på lejemål, der er delvis moderniseret.

Alt i alt nogle flotte lejemål, god klimaskærm og beliggende tæt på dejlig natur.