Boligudlejning til salg på Damagervej 24A-Z, 8260 Viby J

• 35 fuldt udlejet moderne og velindrettede boliger
• Attraktiv beliggenhed nær uddannelsesinstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb
• Udskudt skat på ca. 3.000.000 kr.
• Nyopført fra 2019

Ejendommen er opført i 2019 og fremstår som en moderne boligbebyggelse med et tidløst arkitektonisk udtryk, robuste materialer og en lav vedligeholdelsesprofil.
Bebyggelsen er disponeret omkring et fælles gårdrum og omfatter i alt 35 selvstændige boligenheder med et samlet boligareal på 838 m².

Ejendommen er opført med lyse teglstensfacader, moderne 3-lags lavenergivinduer og et fladt tag belagt med tagpap, som understøtter bebyggelsens enkle og nutidige arkitektur. Byggeriet er udført efter energiklasse A2015 og opvarmes via fjernvarme med gulvvarme i samtlige boliger, hvilket bidrager til både høj komfort og lave driftsomkostninger. På taget er desuden etableret solcelleanlæg, som yderligere understøtter ejendommens energieffektive profil.

Aktuelt er der ikke installeret separate målere til vand/varme i lejemålene, hvorfor forbruget hertil er indeholdt i lejen.

Boligerne er omfattet af reglerne om fri lejefastsættelse og henvender sig primært til studerende, unge professionelle og øvrige enlige husstande med ønske om en funktionel bolig i nær tilknytning til Aarhus C. Lejlighederne er indrettet med moderne køkkener og badeværelser, gode lysindfald samt hemsløsninger, der sikrer en effektiv udnyttelse af boligarealet.

Ejendommen har siden opførelsen oplevet en stabil efterspørgsel og fremstår i dag fuldt udlejet. Kombinationen af den attraktive beliggenhed, den moderne boligstandard og det begrænsede udbud af tilsvarende nyere mikroboliger i området har bidraget til en robust og stabil drift.

De fælles udearealer omfatter blandt andet grønne opholdsrum, terrassemiljøer og parkeringsfaciliteter, som alle skaber attraktive rammer for beboerne.