Boligudlejning til salg på Molsvej 98, 8400 Ebeltoft

• Totalrenoveret udlejningsejendom i Grønfeld på Djursland


• Tag, sokkel, murværk – alt er lavet i 2020


• Busstoppested lige ude foran ejendommen


• 10 minutters kørsel fra Rønde og 15 minutter fra Ebeltoft


• Udsigt til smuk natur

Ejendommen er beliggende i en mindre by på Djursland. Grønfeld har lidt over 200 indbyggere og kort afstand til både Rønde og Ebeltoft. Molsvej 98 er opført i 1932 og blev i 2020/21 bygget om til 3 større lejligheder. I forbindelse med ombygningen var ejer alt igennem – fra kælder til kvist. Taget er et nyere sort tegltag med en god håndfuld veluxvinduer, som sikrer et lyst og åbent miljø på lejlighedernes værelsessnit på 1. salen. Alle vinduer og døre er også skiftet i 2021 og valgt i farven hvid, som passer godt med den pudsede facade i lys grå – vinduerne er naturligvis træ/alu. Der er installeret varmepumper til alle lejligheder, som sikrer lejerne en lav udgift til opvarmning.

De 3 lejligheder er hhv. 121, 135 og 141 m² alle i 2 plan, med køkkenalrum, stue samt badeværelser i underetagen og med værelserne placeret på 1. salen. Gennemgående for alle lejligheder er, at de fremstår meget pæne med fuldspartlede vægge, massere af spots i køkkenet, som i øvrigt er tidssvarende kvalitetskøkkener, hvor udlejer har valgt ikke at gå på kompromis. Gulvene er af mærket Wallmann, som er slidstærke og ikke kræver det store ved udskiftning af lejere. Badeværelserne er rummelige og fremstår også meget moderne med en aflang lys grå klinke, væghængte toiletter, skuffemøbel under spejl samt egen vaskemaskine.

Alt i alt kan man erhverve sig en meget fin energioptimeret ejendom, som kræver lidt vedligehold de næste mange år, og som sikrer dig et godt og stabilt cashflow.

Ejendommen er beliggende i den lille by Grønfeld, som pr. 01.01.23 havde 215 indbyggere. Byen ligger med kort afstand til Rønde – ca. 10 min. i bil og med et kvarters kørsel til Ebeltoft. Aarhus C kan nås på ca. 40 min. i bil.

Der ligger et busstoppested under 50 meter fra ejendommen, hvor bus 123 kører til Rønde hver time – fra Rønde Busterminal er der mange afgange til både Aarhus, Grenaa og Randers.

Dagligvareindkøb kan klares i Vrinners, hvor der ligger en Dagli’Brugsen – afstand 4,7 km – hvis ikke man tager turen til Rønde, som har et stort udvalg og et rigt handelsmiljø.