Boligudlejning til salg på Nørregade 3, 8464 Galten

Denne spændende og vel vedligeholdte ejendom på Nørregade 3, 8464 Galten er en blandet bolig- og erhvervsejendom, oprindeligt opført i 1920 i 2 plan og med et samlet bygningsareal på 428 m². Bygningen er opført i mursten herunder pudset til kip og primært holdt i en lys grå nuance. Vinduerne er enkeltfags, herunder delvist med gulv til loft vinduespartier i stueetagen. Taget er med høj rejsning og beklædt med tagpap mod Nørregade og med tagplader bagved. Dertil indbyggede karnapper mod gadesiden samt Velux vinduer.

Ejendommen har et samlet erhvervsareal på 247 m² beliggende i stueplan, der i mange år har haft samme lejer og bruger (tidligere ejer selv nu dennes datter) – Centrum tøj, mode og herretøj. Enheden består primært af stor salgsareal/butik med hvad dertil hører af prøverum, salgsskranke mv. Dertil mindre baglokaler til lager og opbevaring samt kontor/personalerum med tilhørende toilet. Der er direkte adgang til den øvre etage via intern trappe. Lejemålet står flot med laminatbeklædte trægulve og hvide vægge og lofter herunder med indbygget belysning – meget velegnet til formålet såvel som mange andre former for detail, klinik eller lignende.

Med egen adgang via bagsiden af bygningen, herunder fra aflukket gård og have er den store lejlighed på 1. salen, herunder med et samlet boligareal på 181 m² under skrå vægge. Fra indgangen i stueplan er mindre gang og bryggers og videre op ad den flotte trappe til 1. salen. Her er 2 stuer – en i hver ende af bygningen, hvoraf den ene fungerer som spisestue i forlængelse af og sammen med køkken- alrummet. Her med de store karnapper, der giver et fantastisk lys i hele rummet. Den anden er den store dagligstue, hvorfra er adgang til stor og åben altan / tagterrasse. Fordelt på den fine og gennemgående fordelingsgang er 3 store værelser, toilet med bad samt repos. Lejligheden er med plankegulve i stuerne og tæpper i gang og værelserne. Lofterne er i lyst træ mens vægge er gips. Alt i alt en super flot lejlighed – velegnet til den kræsne bruger, større familie eller andre.

Ejendommen er beliggende på et 779 m² grundareal der primært udgøres af hyggelig og lukket have der er begrønnet med græs, bede osv. På siden af bygningen er flisebelagt, hvor også findes bygning nr. 2 – skur på 28 m². På siden af bygningen er 3 - 4 parkeringspladser til butikkens kunder.

Hele ejendommen overtages fuldt udlejet og dermed i drift fra dag 1 – Stuen er som angivet meget velegnet til alle former for detail, mens resten enten kan bruges til beboelse samt evt. kontor.