Boligudlejning til salg på Byvej 15, 8543 Hornslet

Ejendommen beliggende på Byvej 15, 8543 Hornslet er en attraktiv investeringsejendom centralt placeret i byen med gode parkeringsmuligheder og
nem adgang til lokale faciliteter.

Ejendommen er opført i 1908 og senere om- og tilbygget i 1930. Den fremstår i klassiske røde mursten og fordeler sig over 3 etager. Det samlede boligareal udgør 323 kvm, mens erhvervsarealet udgør 211 kvm, hvilket giver et samlet bygningsareal på 516 kvm. Grundarealet er på 651 kvm.

Ejendommen indeholder i alt 2 erhvervslejemål samt 4 beboelseslejligheder. Erhvervslejemålene er udlejet til henholdsvis en bager og en bedemand, hvilket bidrager til en stabil lejeindtægt og en god diversificering af lejerporteføljen.

Lejligheden i stueplan har direkte adgang til en dejlig have, hvilket er en attraktiv kvalitet for beboerne. Ejendommen er generelt velplaceret og efterspurgt.

Med et afkast på 7,51 er der tale om en solid investering.

Ejendommen er kendt som "Hornslethus", en historisk hjørnebygning opført af murer Albert Laursen, beliggende på hjørnet af Byvej/Tingvej. Før
1908 var arealet udlagt som have til Byvej 13.

Bygningen har igennem årene været hjemsted for mange forskellige forretninger - dog har der altid været bageri i ejendommen.
Byens første biograf blev opført af J.M. Nielsen 1919 som en træbygning i tilknytning til ejendommen. Denne blev senere afløst af en muret bygning.
I 1951 flyttede biografen og Hornslet Mineralvandsfabrik indrettet i lokalerne.

Ved mineralvandsfabrikkens senere flytning blev bageriet indrettet i det gamle fabrikslokale. Følgende andre forretninger har gennem tiden haft adresse i ejendommen: Dametøj, isenkram, boghandel, herrefrisør, revisor, brugskunst, avisredaktion, skotøjsforretning, fiskeforretning, tobaksforretning, systue og begravelsesforretning. Ejendommen har altid indeholdt lejligheder i etagerne ovenpå.

Den tidligere bager og nuværende ejer af ejendommen, har efter 26 år i Hornslet og 32 år i Løgten, ladet sig pensionere og bagerforretningen er udlejet til en ny bager, der efter endt ombygning/renovering åbner dørene den 30. Maj 2026.