Boligudlejning til salg på Stationsgade 4, 8570 Trustrup

Attraktiv boligudlejningsejendom med 5 lejemål – Trustrup by
Her udbydes en veldrevet og løbende moderniseret boligudlejningsejendom i Trustrup by med en lejeindtægt på ca. kr. 193.000,00 og ca. 8% forrentning.
Beliggende i et attraktivt område med kort afstand til offentlig transport og Letbanen. Ejendommen er ideel for investorer, der ønsker stabilt afkast.

Investering i kvalitet:
Ejendommen er løbende istandsat med ca. kr. 1,2 mio. investeret i forbedringer, herunder:
• Nyt tag (2019)
• Modernisering af køkkener og badeværelser
• Udskiftning af vinduer
• Diverse øvrige istandsættelser

Ejendommen i hovedtræk:
• Samlet boligareal: 365 m²
• 5 lejemål fordelt på stue- og 1. & 2. sal
• Tilhørende kælder, dobbeltgarage og ekstra bygning (tidligere bageri)
• Mindre fælles have og parkeringsmuligheder

Lejemålsoversigt:
• Stueetage, 130 m²: Lys og indbydende lejlighed med nyere gulve, pænt køkken og badeværelse
• 1. sal, 1.tv. 60 m²: Nyt badeværelse, ældre køkken
• 1. sal, 1.th. 70 m²: Nyere badeværelse, ældre men velholdt køkken
• 2. sal, 2.th. 46 m²: Istandsat lejlighed med moderne køkken og badeværelse
• 2. sal, 2.tv. 59 m²: Ældre lejlighed med potentiale for modernisering

Kælder: Vaskerum og disponible rum til lejernes brug

Praktisk for lejere og ejer: Ejendommen har individuelle målere for vand og varme, hvilket sikrer enkel administration af forbrug og driftsomkostninger.