Boligudlejning til salg på Adelgade 104, 8660 Skanderborg

På en af Skanderborgs mest attraktive adresser udbydes denne markante rødstensejendom, der forener herskabelig arkitektur med en central beliggenhed få minutters gang fra bymidten, butikker, caféer, kultur, station og Skanderborg Sø.

Ejendommen fremstår særdeles præsentabel med røde mursten, glaserede tegltage og eksklusive kobbertagrender. Indenfor byder de tre boliglejemål på højloftede stuer, rummelige værelser og klassiske detaljer, der understreger ejendommens historiske karakter. Fra lejligheden på 2. sal nydes en smuk udsigt over Skanderborg Sø.

Stueetagen og 1. sal overtages uden lejere og giver den kommende ejer en sjælden grad af fleksibilitet. Etagerne kan anvendes som én stor, herskabelig bolig over to plan eller fortsat indgå som en attraktiv udlejningsejendom. Samtidig er lejligheden på 2. sal allerede udlejet og bidrager med en løbende lejeindtægt fra første dag.

Til ejendommen hører to parkeringspladser i gården - en attraktiv kvalitet på denne centrale beliggenhed.

Ejendommen rummer samtidig et udviklingsperspektiv.

Kommunen forventes at tillade liberalt erhverv i stueetagen mod Adelgade, eksempelvis kontor, klinik eller lignende. Ved en omdannelse vil forhuset kunne bestå af to boliger og et erhvervslejemål med mulighed for efterfølgende opdeling i selvstændige ejerlejligheder. Dette forudsætter de nødvendige ombygninger, myndighedsgodkendelser og en ny ejerlejlighedsopdeling.

Med sin kombination af herskabelig arkitektur, attraktive beliggenhed, eksisterende lejeindtægt og fremtidige udviklingsmuligheder henvender ejendommen sig til både investorer og købere, der ønsker en bolig ud over det sædvanlige.

Kontakt EDC Erhverv på tlf. xxxxxxxxxxx eller erhvervsmægler Ole Gissel direkte på tlf. xxxxxxxxxxx for yderligere information eller en fremvisning af denne helt særlige ejendom.