Boligudlejning til salg på Banegårdsvej 26, 8660 Skanderborg

• Central boligudlejningsejendom i Skanderborg med 7 boliglejemål
• Samlet potentiel årlig leje inkl. parkering på kr. 401.292
• Driftsresultat på ca. kr. 310.000 p.a.
• Udbudspris kr. 6.400.000 svarende til et startafkast på ca. 4,90 %
• Én ledig bolig på 57 m² samt angivet forbedringspotentiale på boligerne

Banegårdsvej 26 er en klassisk rødstensejendom centralt beliggende i Skanderborg og indrettet som boligudlejningsejendom.

Ejendommen er opført i 1911 og ombygget i 1987. Grundarealet udgør 385 m², det registrerede etageareal 342 m² og kælderarealet 108 m².

Lejeoversigten omfatter 7 boliglejemål med et samlet udlejningsareal på 410 m². Seks lejemål er udlejet, mens ét lejemål på 57 m² aktuelt er ledigt.

Den samlede potentielle boligleje udgør kr. 397.692 årligt. Hertil kommer parkeringsindtægt på kr. 3.600 årligt, således at den samlede potentielle årlige leje udgør kr. 401.292.

De udlejede boliglejemål er registreret som det lejedes værdi –ikke forbedret, og der er angivet forbedringspotentiale på boligerne. Ejendommen giver dermed en investor mulighed for både løbende boligudlejning og en aktiv udvikling af lejeniveauet i takt medgenudlejning og eventuelle forbedringer inden for lejelovgivningens rammer.

Ejendommen udbydes til kr. 6.400.000. På baggrund af rentabilitetsberegningen udgør driftsresultatet ca. kr. 310.000 årligt, svarende til et beregnet startafkast på ca. 4,90%.

Ejendommen omfatter 7 boliglejemål bestående af én 4-værelses lejlighed på 114 m², fire 2-værelses lejligheder på hver 57 m² samt to1-værelses lejligheder på hver 34 m².