Boligudlejning til salg på Ryvej 11, 8752 Østbirk

• Kombination af boligudlejning og erhverv med flere stabile lejeindtægter


• Velholdte og velindrettede boliger og gode udearealer


• Centralt placeret med kort afstand til indkøb, skole, institutioner og gode trafikforbindelser


• Mulighed for optimering via eksisterende lejereserver, som kan forbedre afkastet på sigt

Midt i den hyggelige og velfungerende by Østbirk udbydes nu denne spændende samlede investering bestående af tre ejendomme med et attraktivt miks af boligudlejning og erhverv. Ejendommene er centralt placeret med kort afstand til byens indkøbsmuligheder, skole, institutioner og det aktive lokalmiljø, som gør området særligt attraktivt for både lejere og erhvervsdrivende.

Porteføljen består af Ryvej 9, Ryvej 11 samt Ydingvej 4 og rummer i alt flere gode boliglejemål samt et erhvervslejemål med pizzeria.

På Ydingvej 4 findes en charmerende udlejet villa fordelt på 3 plan. Ejendommen fremstår med en god og funktionel indretning, som giver lejer gode anvendelsesmuligheder og en hjemlig atmosfære. Hertil kommer en hyggelig og privat have, som bidrager til ejendommens attraktive boligkvaliteter.

Ryvej 9 rummer to store, velindrettede og velholdte boliger med gode planløsninger og et flot lysindfald. Ejendommen fremstår særdeles indbydende og suppleres af en stor, hyggelig have, som skaber gode uderum for beboerne.

På Ryvej 11 findes yderligere to gode lejligheder samt et pizzeria i stueplan, hvilket giver en attraktiv kombination af bolig og erhverv. Ejendommen bidrager med en stabil og alsidig lejesammensætning og er centralt placeret i byen med god synlighed og let adgang.

Derudover indeholder flere af lejemålene en interessant lejereserve, hvilket giver køber mulighed for løbende optimering af lejeindtægterne og dermed potentiale for et forbedret afkast på sigt. Ejendommene rummer således både stabile indtægter her og nu samt udviklingsmuligheder for den langsigtede investor.

Østbirk er en aktiv og veldrevet by med et stærkt lokalsamfund og en attraktiv placering mellem Horsens og Skanderborg. Byen tilbyder gode dagligvarebutikker, skole, idrætsfaciliteter og foreningsliv, hvilket gør området attraktivt for både familier og pendlere. Samtidig er der nem adgang til det overordnede vejnet, hvilket giver gode forbindelser til resten af Østjylland.

En spændende mulighed for investoren, der søger en kombination af bolig- og erhvervsudlejning med central beliggenhed i en velfungerende østjysk by.