Boligudlejning til salg på Skræddervej 2 m.fl., 8920 Randers NV

Ejendommen består af to nyopførte etageejendomme i hhv. 3 etager med 26 boliger opført i 2021 (Skræddervej / C5), samt i 4 etager med 35 boliger opført i 2024 (Habitvej / C6).

Boligerne er i gode størrelser fra 68 m² til 101 m², 2-værelses og 3-værelses, og med egen altan alle mod syd.
Stuelejlighederne har egen terrasse mod syd.

Adgang til lejlighederne sker via centreret opgang med trappe og elevator og overdækkede svalegange mod nord.

Ejendommen er udstykket i ejerlejligheder, hvorfor der ikke er tilbudspligt i handlen.

Ejendommene er tilsluttet fjernvarme, og el, vand og varme afregnes efter målere, og hver lejer tilmelder sig som selvstændig forbruger hos forsyningsværkerne.

Der er nye separate bygninger med pulterrum til hver lejlighed.

Ejendommene er beliggende centralt i Falbe Parken, der er et nyere "lukket" boligområde bestående af fem etageejendomme og to rækkehusbebyggelser, hvoraf den første bygning - Falbeparken C1 - blev opført i 2014, og den seneste og sidste bygning - Falbeparken C6 - i 2024.

Der holder bybusser tæt ved ejendommen på Mariagervej og Glarbjergvej.

Ejendommene er pligtige medlemmer af Grundejerforeningen, der driver Falbe Parkens fællesarealer i form af veje, parkeringsarealer, grønne arealer og legeplads.

Sælgers byggerådgiver har gennemført 1-års gennemgang for fejl og mangler i Falbeparken C5, og disse er udbedret.
Sælger indestår for udbedring af fejl og mangler ved 5-års gennemgang i Falbeparken C5 og samme ved 1-års og 5-års gennemgang i Falbeparken C6.

Ejendommene overdrages ved salg af samtlige anparter hhv. i Falbeparken C5 ApS og Ejendomsudvikling Randers ApS, hvor der ikke er en væsentlig hensættelse til udskudt skat.