Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Lyngbyvej 72, 2100 København Ø
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
To selvstændige ejerlejligheder i dag sammenlagt som én stor enhed på 312m²
• Boligkonvertering vurderes mest egnet i enheden mod Æbeløgade pga. roligere beliggenhed
• Kælderen er lavloftet og vurderes bedst egnet til fortsat erhvervsanvendelse
• Ejendommen har markant synlighed mod Lyngbyvej med stærk erhvervsmæssig eksponering
• Facader og "udstillingsvinduer" kan genetableres og forbedre kommerciel tiltrækningskraft
Der er tale om to erhvervsejerlejligheder (Lyngbyvej 72, st. tv. & Æbeløgade 29, st. th.), som i dag er sammenlagt og anvendes som én samlet enhed. Hovedindgangen er fra Lyngbyvej, hvor der til højre findes adgang til bagtrappe samt et mindre toilet. Derudover findes et toilet i baglokalet mod Æbeløgade.
Lokalet ved Æbeløgade er mindre og har egen indgang samt adgang til kælder via en lem. Kælderen er lavloftet og vil være vanskelig og omkostningstung at forhøje, hvorfor det vurderes, at denne del fortsat skal anvendes til erhverv. En eventuel konvertering til bolig vurderes mest oplagt i enheden mod Æbeløgade.
Ifølge tinglysningen udgør Lyngbyvej-ejerlejligheden et areal på 232 m² inkl. kælder, mens Æbeløgade-ejerlejligheden udgør 66 m². De to enheder er allerede opdelt i to selvstændige ejerlejligheder (nr. 23 og 50), hvilket gør det administrativt lettere for en udvikler at konvertere enheden på Æbeløgade (nr. 50) til boligformål. Her kan indgangen etableres via den fælles opgang til venstre for enheden. Kælderen mod Lyngbyvej har generelt en højere loftshøjde og kunne eventuelt anvendes til salgslokale, men benyttes i dag som lager. Radiatorer er fjernet, men kan geninstalleres efter behov.
Ejendommen har fuld råderet over facadearealet samt over området ved gennemgangen. Flere af "vinduespartierne" mod gaden er i dag afdækket med lysegrå plader, men kan genåbnes og anvendes til udstillingsvinduer.
Indvendigt trænger enheden/enhederne til en gennemgribende renovering og modernisering. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed for erhverv med fremragende synlighed
for detail mod den trafikerede Lyngbyvej. Til gengæld vurderes boliganvendelse at være mest egnet mod Æbeløgade, hvor der er væsentligt mindre trafikstøj.
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
Lejemålets tilsvarende driftsomkostninger starter fra 145702 DKK pr. år. København Ø er et populært kommercielt postnummer, hvilket gør det let for kunder at finde din butik. Dette butikslokale er mindre end byens gennemsnit med et areal på 170.0 kvm. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Lyngbyvej 72, i København Ø, 2100. Udfyld kontaktformularen for at blive tilsendt mere information om denne butik. Du kan også stille udlejeren spørgsmål eller foreslå en dato for fremvisning.
Priser
Lignende butikslejemål
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Lyngbyvej 72, 2100 København Ø
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
