Butikslokale til salg på Østerbrogade 110, 2100 København Ø

• Attraktiv detailejendom i stueplan på befærdet del af Østerbrogade
• Veldisponeret lejemål med butik i gadeplan og tilhørende lager og kælder
• Fuldt udlejet til Profil Optik med stabil og forudsigelig lejeindtægt
• Gode driftsforhold med funktionel indretning og begrænset tomgangsrisiko
• Velholdt ejendom med gennemførte forbedringer og solid ejerforening

På Østerbrogade 110 udbydes en veldisponeret detailejendom beliggende i stueetagen af en klassisk københavnsk ejendom. Ejendommen indgår i en veletableret bymæssig kontekst, hvor detailhandel i gadeplan er et naturligt og gennemprøvet anvendelsesformål, og hvor beliggenheden understøtter synlighed og tilgængelighed.

Lejemålet er beliggende på den velkendte og befærdede Østerbrogade og anvendes i dag til detailhandel. Det samlede areal udgør ca. 505 m² fordelt på butik i stueetagen samt tilhørende lager- og kælderarealer, hvilket giver en funktionel og effektiv indretning. Kombinationen af butik i gadeplan og sekundære arealer i direkte tilknytning hertil skaber gode driftsmæssige rammer og reducerer behovet for eksterne lagerløsninger.

Ejendommen er fuldt udlejet til den etablerede detailaktør Profil Optik, som bidrager til et stabilt og forudsigeligt indtægtsgrundlag. Lejeforholdets karakter og anvendelse understøtter en løbende drift med begrænset tomgangsrisiko, hvilket er attraktivt for investorer med fokus på stabile cash flows.

Ejerforeningen har i de senere år gennemført og finansieret større vedligeholdelsesarbejder, herunder VVS- og tagprojekter, og der er samtidig afsat midler til yderligere forbedringer. Ejendommen fremstår derfor i en relativt moden driftsfase, hvor væsentlige vedligeholdelsesforhold i vidt omfang er håndteret.

Samlet set udgør ejendommen en attraktiv detailinvestering med fokus på det væsentlige: en stærk beliggenhed, et velfungerende lejemål, en professionel lejer og en driftsstruktur, der er overskuelig og forudsigelig for en investor.