Butikslokale til salg på Kongelundsvej 268, 2770 Kastrup

• Solid lejer: Estate Amager - Tårnby har været lejer af ejendommen siden 1994
• Udviklingsmuligheder: Konvertering til bolig kunne være muligt
• 1 lejer, som dertil står for de fleste omkostninger jf. kontrakt
• God beliggenhed og få min til metro

Ejendommen på Kongelundsvej 268 i Kastrup er opført i 1966 og fremstår i gule mursten med tagpapstag med let hældning. Bygningen er på 149 m² og er i dag indrettet til mæglerforretning med en praktisk opdeling, hvor kundeområdet er placeret i ejendommens forreste del ud mod vejen, mens den bageste del rummer badeværelse, køkken samt lagerfaciliteter. Ejendommen har en god, funktionel indretning, der gør den velegnet til mange former for erhverv, og det vurderes, at en konvertering til bolig vil kunne være mulig –naturligvis med forbehold for de nødvendige myndighedsgodkendelser.

Ejendommen ligger på en 600 m² stor grund med en fin baghave med hertil udestue, samt gode parkeringsmuligheder lang med Kongelundsvej. Haven fremstår forholdsvis privat takket være tæt beplantning og stakit, som afgrænser matriklen mod naboerne.

Den centrale beliggenhed giver nem adgang for både kunder og medarbejdere, og området omkring ejendommen byder på fornuftige indkøbsmuligheder – herunder en 365discount lige overfor – samt kort afstand til offentlig transport. På cykel/gå-gang tager det blot få minutter at nå nærmeste metrostation.

Lejer af ejendommen er ejendomsmæglerkæden ESTATE, som har haft lejemålet siden 1994. Der er tale om en stabil og veletableret lejer, som i henhold til lejekontrakten selv afholder de fleste driftsomkostninger, hvilket medfører en lav administrationsbyrde for ejer.
Ejendommen er desuden tidligere opvarmet med fyringsgasolie, men tanken blev tømt, afblændet og sløjfet allerede i 1987.

Ejendommen repræsenterer således en veldisponeret investering med en solid lejer og mulighed for videreudvikling, hvad enten det er som fortsat erhverv, til brug for egen virksomhed, eller med henblik på boligomdannelse.