Butikslokale til salg på Tobaksvejen 2B, 2860 Søborg

På Tobaksvejen 2B, udbydes som en attraktiv investeringsejendom med én erhvervslejer. Ejendommen er fuldt udlejet til en café, der overtog lejemålet i slutningen af 2024. I forbindelse med lejers indflytning er lejemålet istandsat, hvilket giver ejendommen et tidssvarende og velfungerende udtryk med begrænset vedligeholdelsesbehov for investor.

Lejekontrakten er indgået med 10 års uopsigelighed for lejer, hvilket sikrer en lang og stabil indtægtsstrøm. Ejendommen henvender sig dermed særligt til investorer, der efterspørger en overskuelig og driftsstabil investering med én lejer, begrænset administration og forudsigelig cash flow.

Beliggenheden i Søborg er kendetegnet ved et veletableret erhvervsområde med god tilgængelighed og nærhed til både boligområder og overordnet infrastruktur, hvilket understøtter caféens forretningsgrundlag og lejemålets langsigtede attraktivitet.

Samlet set er der tale om en enkel og veldisponeret investeringsejendom med nyligt istandsat lejemål, lang uopsigelighed og en klar risikoprofil, der gør ejendommen velegnet til såvel private som professionelle investorer.