Butikslokale til salg på Frederiksborgvej 5, 3200 Helsinge

Investeringsejendom bestående af 2 erhvervsejerlejligheder på i alt 888 m² fordelt med tinglyst areal 522 m² i stueetagen og 366 m² i kælderen.
Lejlighederne er beliggende i byejendom bygget i 1990 med en udvendig ståltrappeopgang på bagsiden og delvis to fulde etager, tagetage samt fuld kælder. Ydervægge og etagedæk er udført med betonelementer og skalmuret med røde blanke mursten samt gråpudset hjørne indgangsparti. Taget er med ca. 45 graders hældning forsynet med gavlkviste/ovenlysvinduer og beklædt med røde vingetegl. Vinduespartier og udvendige døre i stueetagen er med trærammer/karme og termoruder.
Stueetagen med BBR areal på 536 m² er udlejet til kiropraktorklinik på ca. 259 m² med indgangsparti i hjørnet direkte fra gaden til reception/venteværelse samt diverse konsultationsrum, kontor samt køkken/spiseplads og toiletter. Ledigt areal på ca. 277 m² er i dag opdelt med to yderligere erhvervslejemål hvor det ene tidligere har været indrettet til pizzeria og det andet til klinik/behandler.
Sælger oplyser at, der i en årrække ikke er blevet reguleret i lejen hos kiropraktoren og lejen derfor burde være
omkring de 23.000 kr.
Kælderen på 366 m², som kan lejes ud særskilt, er tør, højloftet og let tilgængelig fra bagsiden af bygningen hvor der ligeledes er vareelevator adgang så større varegrupper nemt kan transporteres op og ned.
Der er gode parkeringsmuligheder både foran og bagved ejendommen på kommunale parkeringspladser.