Butikslokale til salg på Hovedgaden 24, 3460 Birkerød

Centralt på gågaden i Birkerød udbydes en attraktiv investeringsejendom med Profil Optik som markant ankerlejer.

Profil Optik har netop gennemført en omfattende nyindretning af butikken på ca. 230 m² i et moderne butikskoncept. Butikken fremstår særdeles præsentabel med en gennemført indretning og en stærk visuel profil. Lejemålet er udlejet med 3 års uopsigelighed.

Ejendommen rummer herudover en varieret sammensætning af kundeorienterede detail- og serviceerhverv, hvor de enkelte virksomheder har deres egen profil og tilgang til at drive butik. Her findes blandt andet en veletableret Outdoor-specialbutik, en specialbutik med fokus på brætspil og spiloplevelser samt en moderne frisørsalon.

Lejemålene fremstår generelt velholdte og indrettet med hver deres tydelige profil, tilpasset de enkelte virksomheders koncepter. Profil Optik og frisørsalonen fremstår med moderne og gennemførte indretninger, mens Escape Room har skabt et mere personligt og oplevelsesorienteret butiksmiljø, hvor kunderne inviteres til at tage sig tid og afprøve spillene inden køb.

Ejendommens lejersammensætning er præget af både variation og kontinuitet. Outdoor har været etableret i ejendommen siden 2021, mens Escape Room har haft til huse her siden 2020. De flerårige lejerforhold vidner om, at forskellige typer virksomheder har fundet et velfungerende grundlag for deres drift på adressen.

De forskellige koncepter og kundegrupper supplerer hinanden og bidrager hver især til aktivitet og liv på gågaden. Samtidig giver den centrale beliggenhed, synligheden fra gågaden og det varierede handelsmiljø gode forudsætninger for, at virksomhederne kan drive og udvikle deres forretning på adressen. For en investor giver det et solidt udgangspunkt for en investering, hvor forskellige lejertyper og koncepter allerede har vist, at de kan fungere og trives på adressen over tid.

Ejendommen er placeret på en aktiv og attraktiv del af gågaden i Birkerød. Umiddelbart over for ejendommen ligger Normal, som med sin kundetilstrømning bidrager til aktiviteten netop omkring ejendommen. Placeringen kombinerer samtidig synlighed fra gågaden med gode praktiske forhold, idet der er parkering og garager umiddelbart bag ejendommen.

Ejendommen består af 16 selvstændige ejerlejligheder fordelt på 5 butiks-/erhvervsenheder, 9 garager og 2 lagerenheder og udbydes samlet som én investering. En detaljeret oversigt over de enkelte lejemål, arealer og tilhørende enheder fremgår af den medfølgende lejeoversigt.