Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Bredegade 4, 4200 Slagelse
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Central placering, stor synlighed og fleksible anvendelsesmuligheder
Velbeliggende erhvervsejerlejlighed i hjertet af byen med markant eksponering mod Bredegade og særdeles gode parkeringsforhold via Rosengården, hvortil lejemålet ligeledes har direkte adgang. Ejendommen fremstår som en attraktiv investering med en stabil lejer.
Det tinglyste areal udgør i alt 356 m², fordelt på 156 m² i stueplan, 51 m² på 1. sal samt 149 m² kælder. Stueplanet er indrettet til butiksformål, mens 1. salen er velegnet til kontor- eller administrationsformål. Den rummelige kælder giver gode muligheder for lager- og depotfaciliteter. Arealet er i BBR registeret med 214 m2.
Til erhvervsejerlejligheden hører desuden en privat parkeringsplads i baggården med kapacitet til op til to biler. Parkeringspladsen fremgår ikke af vedtægterne.
Ejendommen er fuldt udlejet, og lejer kan tidligst fraflytte ved udgangen af august 2028. Nuværende lejer har disponeret lokalerne siden 2023 og anvender stueplanet til spillehal. Lejen reguleres årligt efter nettoprisindekset (NPI) med en minimumsregulering på 3 %, hvilket bidrager til en løbende sikring af lejeindtægten.
Ifølge gældende lokalplan er anvendelsesmulighederne brede og omfatter blandt andet detailhandel, administration, liberale erhverv, restauration og lignende formål. Dette giver gode perspektiver for både fremtidig genudlejning og alternativ anvendelse.
Ejendommen indgår i en velfungerende ejerforening, som varetager den udvendige vedligeholdelse samt vedligeholdelse og fornyelse af forsyningsledninger og fælles installationer. Der pågår drøftelser om renovering af ejendommens tag. Erhvervsejerlejlighedens fordelingstal udgør 20/100.
En attraktiv og veldisponeret investeringsejendom med central beliggenhed, stærk synlighed og et godt udlejningsgrundlag.
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Basic
Økonomi
Lejemålets tilsvarende driftsomkostninger starter fra 86540 DKK pr. år. Slagelse er et populært kommercielt postnummer, hvilket gør det let for kunder at finde din butik. Lej dette lokale på 214.0 kvm. til eksponering af jeres produkter og service. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Bredegade 4, i Slagelse, 4200. Ved at udfylde formularen, kan du tage direkte kontakt til butikslokalets udlejer.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Bredegade 4, 4200 Slagelse
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
