Butikslokale til salg på Ahlgade 35, 4300 Holbæk

En ikonisk ejendom midt på Holbæks hovedgade kan nu blive din. Ejendommen råder i gadeplan over to attraktive butikslokaler, der er udlejet, sammen med første sal og anden sal, som begge er oplagt at konvertere til bolig på sigt.



Den omtalte ejendom skaber med sit kobberbelagte tårn og sin udsmykkede facade et karakteristisk blikfang på hjørnet mellem byens butiksstrøg Ahlgade og den hyggelige sidegade Studiestræde, der fører direkte ned til havnen. Det er en af byens allerbedste beliggenheder. Fra tårnet kan der ses ud over hele Ahlgade, og fra bagsiden har man kig langs Studiestræde samt vand og havn.



Bag den flotte facade gemmer der sig et indbydende indre. I stueplan og første sal ligger en veldrevet guldsmed, som har store vinduer ud mod Ahlgade og Studiestrædet som er sidegade. En indvendig vindeltrappe leder herfra ovenpå til første sal, hvor der er tre kontorlokaler og et køkken, mens der videre op ad trappen til anden sal åbnes til en lejlighed med en fantastisk stue, et køkken-alrum, to værelser, et badeværelse og med fritlagt bindingsværk, der slår den helt rette stemning an. Kælderen under ejendommen byder på fire disponible rum.



I sidegaden bag den store ejendom i det hyggelige Studiestræde, der fører ned mod vandet, ligger det andet lyse butikslokale, der er udlejet.



Efter samtale med kommunen, kan der måske med den rigtige arkitekt og samarbejde med Holbæk kommune laves en huludfyldning på Studiestræde. Der er måske mulighed for at lave en anvendelses ændring på 1 og 2 sal, og konvertere disse etager til bolig.



Dette er en ejendom, der skal opleves.