Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Stenhusvej 50, 4300 Holbæk
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Ejendommen er fuldt udlejet til 4 gode og velkendte lejere og er sublimt placeret i Holbæk Megacenter.
Stenhusvej 50, 4300 Holbæk er en solid investeringsejendom der er fuldt udlejet til 4 velkendte og veletablerede lejere, nemlig Ilva, Sit´n Sleep (BOOA), Fair Fitness og Carl Ras. Lejerne har gennemsnitligt været lejere i ejendommen i mere end 11 år. Ejendommens største lejer, Ilva, har været lejer i ejendommen siden 2007, mens der er aftalt uopsigelighed til d. 31.12.2031. Lejerne er karakteriseret ved anvendelser indenfor detail, der forudsætter fysisk tilstedeværelse, hvilket reducerer risikoen for substitution fra e-handel.
Bygningen rummer jf. BBR 7.941 m² og er opført i år 1997 af nuværende ejere. Bygningen er opført i solide betonelementer mens at taget er med hældning, der er belagt med tagpap. Til alle lejemålene hører toiletter, kontor, kantine, bad- og omklædning. Der er etableret ventilationsanlæg og hele bygningen og ejendommen opvarmes med naturgas. Grundarealet andrager hele 12.604 m² og udgøres af mange fælles parkeringspladser, områder til på- og aflæsning samt grønne arealer. Ejendommen er netop asfalteret i år 2025.
Ejendommen har en ideel og markant beliggenhed i Holbæk Megacenter med store ikoniske og præsentable facader mod Stenhusvej. Placeringen og ejendommens markante fremtoning gør ejendommen særdeles i øjenfaldende for forbipasserende, mens at alt trafik fra Omfartsvejen til Holbæk Megacenter ledes forbi ejendommen.De omkringliggende butikker i Megacenteret er Bauhaus, Jem & Fix, Jysk, Harald Nyborg, Biltema, T-hansen, Elgiganten, Fætter BR, Netto, McDonalds, Billigblomst osv. Tilstedeværelsen af flere store landsdækkende kæder vidner om et veletableret handelsområde med dokumenteret tiltrækning af betydelig kundetrafik.
Ejendommens udbydes til en attraktiv pris med et godt afkast, en lav kvadratmeterpris og fortsat med potentiale. At vurdere ud fra områdets lejeniveauer ligger lejeniveauerne i ejendommen i den lave ende, jf. lejeoversigten. Dette forhold vidner om fremtidigt lejepotentiale. Alle lejekontrakter reguleres tillige årligt. Indvendig vedligeholdelse og udvendig renholdelse påhviler overvejende lejer, hvilket sikrer let drift med minimal involvering. Tillige afholdes flere af driftsudgifterne af lejerne.
I ejendommen findes tillige et mindre kontor på ca. 25 m² som overtages tomt. Kontoret har egen indgang, bad, køkken og toilet (medgår ikke i rentabilitetsberegningen).
Alt i alt en særdeles attraktiv investeringsejendom med en fantastisk beliggenhed, et solidt og velholdt bygningssæt, med gode lejeaftaler og med fortsat potentiale.
Ring til os og hør nærmere!
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
Driftsomkostningerne på dette sted er opgivet til 636664 DKK pr. år. Holbæk er et populært kommercielt postnummer, hvilket gør det let for kunder at finde din butik. Dette butikslokale er mindre end byens gennemsnit med et areal på 7941.0 kvm. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Stenhusvej 50, i Holbæk, 4300. Udfyld annoncens kontaktformular og modtag information om butikslokalet.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Stenhusvej 50, 4300 Holbæk
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
