Butikslokale til salg på Københavnsvej 72, 4600 Køge

Ejendommen blev oprindeligt opført i 1936 og gennemgik en omfattende ombygning i 1988. Den samlede bygningsmasse udgør 718 m² fordelt på tre bygninger (detail, kontor og garage), mens grundarealet strækker sig over 1.600 m². Facaden mod Københavnsvej har en længde på 20 meter og sikrer maksimal eksponering mod den trafikerede hovedvej.

Ejendommen har gennemgået løbende moderniseringer og udvidelser af erhvervsarealet, hvilket betyder, at den i dag fremstår i god stand med begrænsede vedligeholdelsesomkostninger. Den markante glasfacade ud mod Københavnsvej giver unikke eksponeringsmuligheder for lejer, hvilket er en væsentlig fordel for en virksomhed med behov for synlighed.

Indvendigt er ejendommen funktionelt indrettet med en velafbalanceret fordeling mellem kontor, lager, showroom og produktion. Glaspartier er anvendt til ruminddeling, hvilket skaber et åbent og indbydende miljø. Produktionslokalet er placeret i ejendommens midterste del og er ligeledes opdelt med glaspartier, hvilket sikrer et lyst og moderne arbejdsmiljø. Bag ejendommen findes en højloftet hal med portadgang, hvor der også er installeret en ladestation til elbiler, hvilket understøtter en bæredygtig drift.

Ejendommen er indhegnet, og de omkringliggende arealer er befæstede og anvendes primært til parkering. Lejer står for den indvendige vedligeholdelse samt snerydning og rengøring af udenomsarealerne, hvilket reducerer ejerens driftsomkostninger.

Ejendommen repræsenterer en attraktiv investeringsmulighed med en stabil lejer og en langvarig lejekontrakt. Den strategiske placering på Københavnsvej sikrer høj synlighed og nem adgang for både kunder og medarbejdere. Med sin moderne indretning, fleksible anvendelsesmuligheder og solide lejeaftale er ejendommen et attraktivt aktiv for investorer, der ønsker en lavrisikoinvestering med en langsigtet lejeindtægt.