Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Kongegade 17, 5800 Nyborg
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Sjældent udbudt investeringsejendom i hjertet af Nyborg
Ejendommen er beliggende i en ældre, charmerende gågadeejendom i den mest attraktive del af Nyborg centrum, lige midt på Kongegade. Ejendommen er fuldt udlejet til Matas og har tidligere været drevet af sælger, men i 2006 blev lejekontrakten overtaget af hovedkoncernen hos Matas. Butikken har en god regulær indretning med en bred facade. Bagerst i butikken er der adgang til baglokale med lager og kontor med videre adgang til hyggelig ugeneret baggård.
1. sal udnyttes til lager og personalefaciliteter. 2. sal anvendes ligeledes til lager, men har tidligere været udlejet til bolig. Etagen er indrettet med 3 værelser, køkken og bad. Der ses at være gode muligheder for at istandsatte og igen konvertere til bolig.
3. Salen består af en uistandsat tagetage på 15 m². Ejendommen har en præsentabel pudset og malet facade med trævinduer af ældre dato. Generelt fremstår ejendommen i fornuftig stand, men trænger særligt til vedligeholdelse på 1. og 2. salen. For investor er der rigtig gode muligheder for på sigt at konvertere både 1. og 2. sal til boliger i forbindelse med en genudlejning af erhvervsenheden.
Ejendommen er energimærket med karakteren C.
• 340 m² erhvervsejendom
• AAA beliggenhed - fuldt udlejet til Matas
• Mulighed for konvertering til 2 boliger
• Afkast: 7,21%
• Pris: 4.950.000 kr. - svarende til 14.559 kr. pr. m²
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Kontorfunktioner
Økonomi
De årlige driftsomkostninger til dette lejemål er 33557 DKK. Nyborg er et populært kommercielt postnummer, hvilket gør det let for kunder at finde din butik. Dette butikslokale er mindre end byens gennemsnit med et areal på 340.0 kvm. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Kongegade 17, i Nyborg, 5800. Få mere at vide om dette butikslokale ved at udfylde annoncens kontaktformular.
Priser
Beliggenhed
Kongegade 17, 5800 Nyborg
Butikslokalet ligger ikke langt fra Nyborg Torv - en af byens største samlinger af potentielle kunder. Mange mennesker kommer dagligt forbi Ladegård Å, som ligger 214 m fra butikslokalerne. Tæt på Nyborg Torv ligger denne butik, hvilket giver din virksomhed en placeringsmæssig fordel. Masser af kunder, som har været i park, kan passende smutte over i din butik, idet disse lokaler ligger tæt på parken. Butikkens placering tæt på Nyborg Torv er en væsentlig faktor at tage i betragtning. Det er ikke svært at gøre lokationen til en konkurrencemæssig fordel, idet park ligger lige ved siden af. Mange mennesker kommer dagligt forbi Ladegård Å, som ligger 214 m fra butikslokalerne. Med en placering tæt på park er disse butikslokaler garanteret et konstant flow af potentielle kunder.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Kongegade 17, 5800 Nyborg
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
