Butikslokale til salg på Lyøvej 10, 6100 Haderslev

• Velholdt, driftssikker rødstensejendom
• Ny 10-årig uopsigelig lejekontrakt
• Udvidelsesmulighed med øget afkastpotentiale
• Stærk lokal kundeloyalitet og lav risiko

Ejendommen på Lyøvej 10 er opført i 2006 og har siden sin opførelse huset Spar Købmanden, som fortsat driver en yderst sund og stabil forretning. Butikken oplever løbende vækst, og dens stærke position i lokalområdet understøtter en meget høj driftssikkerhed.

Bygningen er en rødstensejendom, der fremstår pæn og veldisponeret, og som samtidig er meget enkel at vedligeholde løbende. Hertil kommer, at lejeren selv forestår en stor del af den daglige vedligeholdelse, hvilket gør investeringen ekstra enkel og driftssikker.

Som investor får man ikke blot en moderne og veldrevet ejendom, men også en langvarig og tryg lejeindtægt, idet nuværende ejer binder sig på en ny 10-årig uopsigelig lejekontrakt fra salgsdagen. Dette giver en unik sikkerhed og forudsigelighed i investeringen.

Derudover er der allerede overvejelser om en udvidelse af butikken, hvilket på sigt kan betyde en endnu stærkere forretning og forbedret afkast for en kommende ejer. En sådan udvidelse vil ligeledes kunne danne grundlag for en ny, længere lejekontrakt, som vil styrke investeringen yderligere.

Spar Købmanden i Starup nyder stor lokal opbakning, hvilket især blev tydeligt, da der tidligere var planer om etablering af en anden dagligvarebutik i byen. Flere borgere gav dengang udtryk for, at de var yderst tilfredse med Spar og ønskede at bevare butikken som byens naturlige indkøbssted. Den stærke kundeloyalitet sikrer derfor både omsætning og fremtidig relevans.

Kort sagt:
Lyøvej 10 er en veldrevet rødstensejendom, udlejet til en stabil og voksende dagligvareforretning, med en 10-årig bindingsperiode, enkel drift og potentiale for udvidelse. En simpel og stabil investering med lav risiko og stort fremtidigt potentiale.