Butikslokale til salg på Madevej 23, 6200 Aabenraa

Ejendommen beliggende på Madevej 23 samt Skrænten 7, 9 og 11 i Aabenraa udgør en attraktiv investering bestående af fire erhvervsejerlejligheder samlet i én moderne bygning. Med sin centrale placering ved H. P. Hanssens Gade - en af byens mest trafikerede hovedindfaldsveje - tilbyder ejendommen en høj grad af synlighed og tilgængelighed, hvilket gør den særligt attraktiv for detailhandel og showroom-orienterede virksomheder.

Ejendommen er opført i 2005 og fremstår som en moderne og robust konstruktion i betonelementer med built-up tag. Bygningens arkitektur er tidssvarende og harmonerer godt med det omkringliggende bymiljø. Den solide konstruktion og det lave vedligeholdelsesbehov gør ejendommen til en langsigtet og stabil investering.

Lejerbasen består af flere velkendte og solide virksomheder, herunder JYSK, STOF 2000 og Skousen. Disse lejere bidrager til en god risikospredning og sikrer en stabil indtægtsstrøm for ejendommens ejer. Den tætte placering på Føtex som nabo skaber desuden en konstant strøm af potentielle kunder i området, hvilket er en væsentlig fordel for de virksomheder, der er placeret i ejendommen.

Der er gode parkeringsforhold direkte ved bygningen, hvilket gør det nemt for både kunder og ansatte at komme til og fra ejendommen.

Alle parkeringspladser på terræn samt i kælder tilhører ejerforeningen. Der kan lejes parkeringspladser i kælder.

Den lette adgang og den høje synlighed fra hovedvejen er væsentlige faktorer, der understøtter ejendommens kommercielle potentiale.

Sammenfattende tilbyder denne investeringsejendom en kombination af moderne byggeri, stærk beliggenhed og en solid lejerbase. Det er en ejendom, der appellerer til investorer, som søger en stabil og attraktiv ejendomsportefølje med gode fremtidsudsigter og et sundt afkast.