Butikslokale til salg på Gl Vardevej 66A, 6700 Esbjerg C

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en attraktiv investeringsejendom med en markant industriel arkitektur og en beliggenhed i et dynamisk byområde, hvor moderne boliger og erhverv skaber et levende miljø. Den består af to matrikler, hvor den ene rummer selve bygningen, mens den anden er udlagt til parkering.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Gl. Vardevej 66A i den østlige del af Esbjerg, i et velfungerende og attraktivt erhvervsområde der kombinerer erhverv, institutioner og bolig. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til centrum, gode tilkørselsforhold og adgang til offentlig transport.

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1961 og ombygget i 2008. Ejendommen har et karakteristisk udtryk med buede tage, røde murstensfacader og store vinduespartier, der giver et urbant og moderne præg.

Det lejemål på 1.247 m² er indrettet til kontor/butik med udstilling med højt til loftet, robuste materialer og fleksible indretningsmuligheder. Lejemålet på 850 m² fungerer som café og restaurant, som er indrettet med en indbydende atmosfære, stilfulde detaljer og et fuldt udstyret køkken.

Ejendommen inkluderer en tilhørende matrikel på 292 m², som er udlagt til parkeringsformål og bidrager til ejendommens funktionalitet og tilgængelighed.

Anvendelse:
Med to matrikler, fuld udlejning og en attraktiv beliggenhed fremstår ejendommen som en sikker og interessant investeringsmulighed.Forhør nærmere om denne særdeles velbeliggende investeringsejendom eller book en fremvisning på xxxxxxxxx.