Butikslokale til salg på Nørre Skærbækvej 28, 6780 Skærbæk

• Markant beliggenhed med høj synlighed og stor trafikeksponering
• Fleksibel indretning med lette skillevægge og mange anvendelsesmuligheder
• Lyse lokaler med store vinduespartier og godt naturligt lys
• Gode tilkørsels- og parkeringsforhold for kunder og medarbejdere

Velbeliggende erhvervsejendom med gode anvendelsesmuligheder og høj eksponering mod trafikeret vej.

Flot domicil ejendom som er opført i 2005 og senere hen tilbygget i 2008. Ejendommen er opført i gode materialer, hvor der har været fokus på lav vedligehold. Ejendommen er opført med en facade i metalplader, tagpap på taget og mahogni vinduer. Ejendommens 736 m² er fordelt over et stort butikslokale/showroom, lager, personalefaciliteter, kontor samt mødelokale.

Ejendommen fremstår med en fleksibel indretning, hvor størstedelen af de indvendige rum er opbygget med lette skillevægge. Dette giver en kommende ejer særdeles gode muligheder for at tilpasse planløsningen efter behov – herunder åbne kontormiljøer, showroom, klinik, lager eller anden erhvervsmæssig anvendelse. Væggene kan forholdsvist enkelt flyttes eller nedtages for at skabe en mere åben og moderne indretning.

Ejendommens placering giver stor synlighed og let adgang for både kunder, medarbejdere og leverandører. Der passerer dagligt ca.1.500 biler gennem den nærliggende rundkørsel fra Toftlund, hvilket sikrer en konstant og stabil trafikmængde forbi området. Denne høje daglige trafik bidrager til en markant eksponering, hvilket er en klar fordel for virksomheder med kundekontakt eller behov for profilering.

Beliggenheden er derfor helt ideel, da den kombinerer synlighed, tilgængelighed og et højt trafiktal, som styrker ejendommens kommercielle potentiale betydeligt.

Ejendommen rummer mange anvendelsesmuligheder og vil være oplagt til eget brug eller investorer, der søger en fleksibel ejendom med attraktiv og synlig placering i området.

Mulighed for at nuværende ejer indtræder i en lejekontrakt op til 5 år.