Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Nordre Boulevard 92, 6800 Varde
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Med en god, bynær beliggenhed ved trafikeret hovedfærdselsåre, sælges butiksejendom på 971 m² med mange anvendelsesmuligheder
• Let adgang til og fra grunden, og med gode parkeringsforhold lige ved døren
• En ejendom med fleksibel anvendelse og indretning, med mange ”ikke-bærende” vægge
• Rummer 3 erhvervslejemål – inkl. Lampeexperten/El-Gården, der i årtier har ligget forrest
• 2 ledige lejemål bagerst i ejendommen på hhv. 374 m² og 220 m² kan også sammenlægges
• Ejendommen ligger på en god hjørnegrund med synlighed og flere anvendelsesmuligheder
Med god beliggenhed ved Nordre Boulevard i Varde, sælges nu denne butiksejendom, der blandt lokale er velkendt som 'El-Gården'.
Ejendommen rummer i alt 3 lejemål, som deler udenoms- og parkeringsarealer på den store hjørnegrund, er delvist udlejet og har et samlet erhvervsareal på 971 m².
El-Gården (nu LampeeXperten.dk) ligger forrest i ejendommen, med facade direkte til Nordre Boulevard og udgør en flot butik i alt 377 m² – inkl. lager og kontor.
I åben tilknytning hertil, og via samme indgangsparti fra Nordre Boulevard, findes et lejemål på 374 m², der består af ca. 190 m² lager og 184 m² butik og kontor – med adgang til fælles toiletfaciliteter. Dette lejemål er pt. ikke fysisk afskærmet fra LampeeXperten, har senest været anvendt til salg af hårde hvidevarer, men står pt. ledigt og er til købers fri disposition.
Bagerst i ejendommen ligger en enhed på 220 m² – der pt. også står ledig og som dermed er til købers disposition. Dette lejemål er velegnet til kontor, klinik, undervisning eller kombineret lager og showroom. Lejemålet har egen kundeindgang mod Laboratorievej og desuden personaleindgang fra P-pladsen bagved.
Den ældste del af bygningen er opført i 1972, som er den forreste bygningsdel med fladt built up-tag (tagpap). I 1989 blev bygningen tilbygget med den bagerste del med saddeltag og indvendigt loft til kip.
Udvendige vægge er pudset og malet murværk (hhv. letbeton-blokke og mursten). Vinduer er henholdsvis 2- og 3-lags energiruder. Opvarmning sker med elvarme, i form af luft-luft-varmepumper og elradiatorer. Ejendommen er energimærket med karakteren ”C”.
En fleksibel butiksejendom med flere anvendelsesmuligheder og delvis til købers fri disposition. Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
Driftsomkostningerne på dette sted er opgivet til 138754 DKK pr. år. Denne butik udbydes med at areal på 971.0 kvm. Da området er kendt som et livligt og upbeat område, vil I Varde være garanteret en attraktiv beliggenhed.. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Nordre Boulevard 92, i Varde, 6800. Udfyld annoncens kontaktformular og modtag information om butikslokalet.
Priser
Beliggenhed
Nordre Boulevard 92, 6800 Varde
Med sø placeret 692 m fra butikken, undrer det ikke nogen, at området er så populært. Masser af kunder, som har været i park, kan passende smutte over i din butik, idet disse lokaler ligger tæt på parken.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Nordre Boulevard 92, 6800 Varde
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
