Butikslokale til salg på Vejlevej 18A, 7000 Fredericia

Som erfaren erhvervsmægler med et indgående kendskab til Trekantområdets dynamiske ejendomsmarked, har jeg fornøjelsen af at præsentere denne markante investeringsejendom på Vejlevej 18A & B i Fredericia.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt udlejet investeringsejendom med to særdeles solide og markedsledende lejere: Brødrene Dahl (Danmarks største VVS-grossist) og Ingo (en del af Circle K-koncernen).

Ejendomsbeskrivelse: Vejlevej 18A & B

Ejendommen fremstår som et nyistandsat, velholdt og som et yderst funktionelt erhvervsbyggeri, der er skræddersyet til moderne kombinationsbrug af butik, lager og varegård.

• Butik og Showroom: Brødrene Dahl-lejemålet byder på et stort, lyst og indbydende butiksareal med højt til loftet og optimal LED belysning, hvilket skaber de perfekte rammer for professionelle kunder. Gulvene er udført i slidstærke materialer, der tåler tung trafik.
• Lager og varegård: Til butikken hører en omfattende lagerdel, etableret indenfor de seneste år, med en loftshøjde på op til 3,70 meter. Her er installeret store portåbninger, der muliggør nem ind- og udlevering af varer. Der er desuden etableret et indhegnet og befæstet udendørs lagerareal til opbevaring af rør og tungere materiel, hvilket er essentielt for grossistvirksomhed i denne skala.
• Personale- og Kontorfaciliteter: Ejendommen indeholder velindrettede kontorer, mødelokaler samt pæne køkken- og toiletfaciliteter, der sikrer et godt arbejdsmiljø for de ansatte.
• Tankstation: På matriklen findes en moderne og fuldt automatiseret Ingo-tankstation. Tankstationen er optimalt placeret med let tilkørsel fra Vejlevej, hvilket sikrer en konstant strøm af kunder og en høj omsætning på arealet.