Butikslokale til salg på Smallegade 1A, 7400 Herning

På Smallegade 1a, 7400 Herning, finder du en af byens mest ikoniske ejendomme med dybe rødder i Hernings natteliv. Ejendommen, som oprindeligt blev opført i 1972, har i årtier været samlingspunkt for festglade mennesker og rummer en helt særlig historik i byens bybillede.

Efter en gennemgribende renovering i 2024 fremstår ejendommen nu som et moderne og attraktivt restaurationsmiljø, der er opdelt i tre succesfulde temabarer: Rustik, Heidis Bier Bar, og Rabalder Bar. Hver bar tilbyder unikke oplevelser for forskellige målgrupper, hvilket skaber en bred appel og en stærk kundebase. Tidligere fungerede ejendommen som ét stort diskotek, der blandt andet husede Crazy Daisy, men den nye opdeling giver mulighed for at tiltrække forskellige målgrupper og skabe positive synergier mellem de forskellige temabarer.

Ejendommens layout er optimeret med nye barområder, garderober, separate indgange og en gennemtænkt opdeling, der giver lejeren mulighed for at drive flere temabarer under samme tag. Den nuværende lejer, som har et stort branchekendskab og en veldokumenteret succesrate, har skabt et velfungerende koncept med synergier mellem de tre restaurationer.

Med en solid lejerstruktur og et veletableret koncept, repræsenterer denne ejendom en yderst attraktiv investeringsmulighed.

OBS – mulighed for selskabshandel, som kan give køberen en række økonomiske fordele alt efter købers skatte- og finansielle situation.