Butikslokale til salg på Lundholmvej 1, 7500 Holstebro

Lundholmvej 1 er en attraktiv og fuldt udlejet erhvervsejendom med 6 lejere fordelt på i alt 2.249 m², hvor lejemålene varierer fra 47 m² til 1.274 m². Men det absolut mest markante aktiv ved denne ejendom er beliggenheden: en hjørneplacering ud mod et af Holstebros mest trafikerede knudepunkter – med op mod 18.000 biler i døgnet. Denne eksponering er optimal for lejere med behov for synlighed og tilstedeværelse, og netop dét gør ejendommen ekstremt let at udleje og attraktiv i markedet. Den sublime beliggenhed er også stor medårsag til, at de to bærende lejemål har været udlejet stabilt og langvarigt til nuværende lejere.

Ejendommen er beliggende i et veletableret erhvervsområde omgivet af stærke nabovirksomheder som Bilka, Elgiganten, Stark og Würth, hvilket yderligere underbygger områdets kommercielle tyngde. Den brede lejespredning og kombination af lager, kontor og butik styrker risikoprofilen, og historisk minimal tomgang samt stabile lejere understøtter et robust og forudsigeligt afkast.

Bygningen er moderniseret i 2017 og fremstår i god og tidssvarende stand med funktionelle faciliteter, herunder portadgang, epoxygulve og fjernvarme. Her får man som investor en ejendom med maksimal eksponering, teknisk sundhed og veldiversificeret lejestruktur – en sikker og veldokumenteret case i et af byens mest eksponerede erhvervshjørner.

Sælges som udgangspunkt som selskabshandel, hvor der er pt. udskudt skat på kr. 900.000.