Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Klostergade 2, 8000 Aarhus C
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Investeringsejerlejligheder i Latinerkvarteret sælges
Ejendommen er yderst velbeliggende i det populære Latinerkvarter, der er landskendt for sine unika butikker og charmerende caféer og restauranter. I nærværende ejendom er det netop det velkendte hjørne, som udmærker sig ved sol det meste af dagen. En væsentlig merværdi for udeserveringen.
- Etageareal i alt: 229 m²
- Indtægtsstabile lejerkoncepter
- Ingen tomgang i over 35 år
- Afkast 1. år: 4,75%
- Pris: 12.400.000 kr.
Ejendommen er udlejet til to helt nye koncepter: Restaurantkonceptet ”Bastian” og kaffebarkonceptet ”studs”.
Med to gode lejekontrakter er der tale om et attraktivt investeringsemne med meget lav tomgangsrisiko. Henset til den historiske handelsform for denne type lejemål; afståelse, vil en ny lejer indtræde i udtrædende lejers forpligtelser mod betaling, og derfor videreføre lejemålet og lejevilkår.
De tre ejerlejligheder har været udlejet til restaurant og butik i mange år.
Restauranten på hjørnet er i 2026 blevet afstået til et nyt restaurantkoncept ”Bastián” og har nu færdiggjort en større renovering for lejers egen regning, herunder el, nye toiletter, lofter og en gennemgribende opdatering af lejemålet.
Den anden lejer er et nyt cafékoncept ”studs” der nu også har færdiggjort en større renovering/ændring til en charmerende kaffebar. Lejemålene har derfor begge undergået væsentlige ombygninger/renoveringer til samlet langt over 1 mio. kr.
Betaling af høje afståelsessummer, væsentlige ombygningsomkostninger betalt af lejerne samt ingen tomgang i årtier betyder, at tomgangsrisikoen for denne investerings-case er meget lav.
Energiklasse: E
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Kontorfunktioner
Økonomi
Denne butik har driftsomkostninger på ca. 56208 DKK pr. år. Lejemålets årlige driftsomkostninger er 245 DKK pr. kvm. Denne pris er lavere end byens gennemsnit. Aarhus C er en af de livlige dele af byen, hvilket gør det til et perfekt sted at åbne en butik. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Klostergade 2, i Aarhus C, 8000. Udfyld annoncens kontaktformular og modtag information om butikslokalet.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Klostergade 2, 8000 Aarhus C
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
