Butikslokale til salg på M.P. Bruuns Gade 13, 8000 Aarhus C

Midt i hjertet af Aarhus C udbydes denne særdeles attraktive erhvervsejerlejlighed på M.P. Bruuns Gade 15 – en investering med solidt afkast, stærk lejer og en af byens mest eftertragtede beliggenheder lige ved Bruuns Galleri.

Ejerlejligheden er en del af det ikoniske Bruuns Arkade, opført i 2005 af Mengel Ejendomme i samarbejde med de anerkendte arkitekter Karen og Johannes Exner. Byggeriet er inspireret af den berømte Ponte Vecchio i Firenze, hvilket giver ejendommen en helt særlig arkitektonisk karakter og et eksklusivt udtryk, som fortsat gør den til et markant vartegn i området.

Lejemålet er placeret som den næstsidste enhed før Bruuns Galleri og nyder godt af den betydelige kundestrøm mellem Aarhus Hovedbanegård, Bruuns Galleri og den centrale bymidte. Kombinationen af høj synlighed, stærk eksponering og attraktiv placering gør ejendommen særdeles interessant for både investorer og erhvervsdrivende.

Lokalerne fremstår i meget flot stand med store glasfacader, der sikrer et imponerende lysindfald og maksimal eksponering mod M.P. Bruuns Gade. Indretningen emmer af moderne storbyatmosfære og har en karakteristisk New Yorker-vibe med åbne rumforløb, højt til loftet og en markant vindeltrappe som centralt arkitektonisk element.

Stueplanet er indrettet som et stort og indbydende salgslokale med direkte adgang fra gaden. Den elegante vindeltrappe leder op til 1. sal, som ligeledes er velegnet til butiks- eller showroomfunktion og byder på et flot kig gennem glasfacaden mod bylivet udenfor. På øverste niveau findes et praktisk køkken-/kontorområde samt toilet, hvilket skaber optimale rammer for den daglige drift.

Materialevalget understreger ejendommens kvalitet med flotte stengulve, pæne malede vægge og et generelt velholdt udtryk. Samlet set er der tale om en særdeles præsentabel erhvervsejerlejlighed med stærk identitet og stor anvendelighed.

For investoren er dette en sjælden mulighed for at erhverve en velplaceret erhvervsejerlejlighed med en god og stabil lejer, et solidt afkastgrundlag samt en attraktiv placering i et af Aarhus' mest efterspurgte handelsområder.