Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Skt. Clemens Torv 17, 8000 Aarhus C
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Fuldt udlejet investeringsejerlejlighed
- Etageareal i alt: 691 m²
- 3 fuldt udlejede lejemål
- Unik beliggenhed på Strøget
- God risikospredning
- Afkast 1. år: 4,75%
- Pris: 29.850.000 kr.
Ejendommen indeholder et attraktivt hjørnelejemål på Clemens Bro og to restaurationslejemål beliggende i Fiskergade.
Der er tale om længerevarende lejemål på mellem ca. 15 og 24 år.
Ejerlejligheden er opdelt i tre udlejningsenheder, hvoraf den største på 406 m², fordelt på stueplan og mezzanin, er udlejet til Humac A/S, der forhandler Apple produkter. Lejemålet er beliggende med facade ud til Skt. Clemens Torv, og Humac A/S har selv ombygget lejemålet for et anseeligt millionbeløb, hvorefter lejemålet fremstår i absolut høj klasse.
Herudover er der udlejet til to café-/barkoncepter i ejendommens underetage. Lejemålene er på henholdsvis 166 m² og 83 m², og begge lejemål har direkte adgang mod Åen med sine mange caféer og restauranter. Begge lejemål har de nødvendige offentlige godkendelser og bevillinger.
Ejerlejligheden er en del af ejerforeningen i den markante ejendom ”Bropalæ”, der er en yderst velholdt og præsentabel ejendom. Ejerforeningens øvrige medlemmer består primært af erhvervsudlejere/ejere.
Lejemålet på Strøget passeres dagligt af ca. 45-90.000 fodgængere, målt på et år, hvilket gør placeringen særdeles attraktiv og risikoen for tomgang meget lav. Lejeniveauerne på Strøget har tilpasset sig nye indkøbsmønstre fra forbrugerne med deraf lavere omsætning, hvorfor der har været behov for en generel tilpasning/regulering hertil. Det er også sket for Humac A/S lejemålet, hvorfor der nu opkræves en markedskonform husleje.
Restaurationslejemålene er yderst populære og typisk drevet med solide driftstal, der medfører afståelse af deres lejekontrakt mod en handelspris. Det betyder derfor typisk en videreførelse af lejekontrakten i sin helhed og med ny indtrædende lejer. På den baggrund er der meget lille risiko for opsigelse af lejemålene.
Energiklasse: D
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
Denne butik har driftsomkostninger på ca. 312814 DKK pr. år. Aarhus C er et populært kommercielt postnummer, hvilket gør det let for kunder at finde din butik. Butikslokalets areal udgør 691.0 kvm.. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Skt. Clemens Torv 17, i Aarhus C, 8000. Ved at udfylde formularen, kan du tage direkte kontakt til butikslokalets udlejer.
Priser
Beliggenhed
Skt. Clemens Torv 17, 8000 Aarhus C
Med sø placeret 944 m fra butikken, undrer det ikke nogen, at området er så populært. Butikkens placering tæt på Sankt Clemens Torv er en væsentlig faktor at tage i betragtning. Masser af kunder, som har været i Vor Frue Kirkeplads, kan passende smutte over i din butik, idet disse lokaler ligger tæt på parken. Butikken ligger 47 m fra Aarhus Å hvilket øger antallet af potentielle kunder i området.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Skt. Clemens Torv 17, 8000 Aarhus C
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
