Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Sønderborggade 11, 8000 Aarhus C
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Investeringsejendom på Langenæs med god forrentning af investors egenkapital
• Driftssikker portefølje på Langenæs
• Mulighed for at optimere på driften
• Konverteringsmulighed ved fraflytning af erhvervslejemålene
• Pæne butikker hvor lejer har investeret i deres respektive butikker
• Omfattet af hjemfaldspligt – seneste pris på frikøb ca. kr. 1.000.000
Porteføljen som bliver udbudt her, er egentlig registreret som en enkelt ejerlejlighed med adressen Sønderborggade 11, st. tv., men i realiteten består ejerlejligheden af 6 erhvervsenheder samt 1 boligenhed. Erhvervsenhederne består af følgende lejere; en malerforretning, en kosmetolog, et bageri, 2 restauranter og en frisør – en god håndfuld af disse lejere har selv stået for indretningen af deres lejemål og generelt fremstår disse lejemål i meget præsentabel stand. Boliglejemålet er en konvertering af et tidligere erhvervslejemål, som nuværende ejer har ombygget – denne bolig fremstår meget fint med 2 gode soveværelser (hvoraf det ene har direkte udgang til egen terrasse og videre adgang ud til gårdmiljø), et badeværelse med vaskesølje i god størrelse samt stort kombineret køkken/alrum med stue, som entreres direkte fra gadeniveau. Der er gulvvarme i hele lejligheden og varmegenvindingsanlæg, som sikrer et godt klima.
Udover de lejebærende kvadratmeter i stueplan følger der også 14 kælderrum med i varierende størrelser – de mindste lejes ud til en månedlig leje på omkring kr. 350 og de største til lige omkring kr. 1.000.
Efterspørgslen efter erhvervslejemål i størrelsen 40-90 kvm på Langenæs er relativ god og ejer har haft meget nemt ved at finde nye lejere de få gange han har fået opsigelser på lejemålene. Ejendommen er drevet af et professionelt administrationsfirma og der ligger en vedligeholdelsesplan for ejendommen og der afsættes løbende penge til en vedligeholdelseskonto til kommende renoveringsopgaver - det sikrer en kommende ejer mod ubehagelige overraskelse ift. ejendommens installationer eller lign.
Ejerlejligheden er omfattet af hjemfaldspligten og seneste vurdering på at købe sig fra af denne klausul lå for denne ejerlejlighed i omegnen af kr. 1.000.000.
En investeringsejendom på en god placering på Langenæs der sikre kommende ejer et godt afkast af egenkapitalen.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
De årlige driftsomkostninger til dette lejemål er 285611 DKK. Alle butikker i Aarhus C befinder sig i en fordelagtig lokation sammenlignet med andre dele af byen. Dette butikslokale er mindre end byens gennemsnit med et areal på 666.0 kvm. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Sønderborggade 11, i Aarhus C, 8000. Udfyld kontaktformularen for at blive tilsendt mere information om denne butik. Du kan også stille udlejeren spørgsmål eller foreslå en dato for fremvisning.
Priser
Beliggenhed
Sønderborggade 11, 8000 Aarhus C
Mange mennesker kommer dagligt forbi flod, som ligger 454 m fra butikslokalerne. Tæt på Christian Kiers Plads ligger denne butik, hvilket giver din virksomhed en placeringsmæssig fordel. Med sø placeret 392 m fra butikken, undrer det ikke nogen, at området er så populært. Med en placering tæt på Langenæsparken er disse butikslokaler garanteret et konstant flow af potentielle kunder.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Sønderborggade 11, 8000 Aarhus C
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
