Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Søndergade 60, 8000 Aarhus C
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Salg af Søndergade 60/Østergade 14, 8000 Aarhus
- Opført 1899 og 2000
- Etageareal: 867 m²
- Afkast ca. 3,85% (efter indregning af udskudt skat ca. 4,25%)
- Salgspris: 66 mio. kr.
- Ejendom med mulighed for boligprojekt m.v.
- Energiklasse: D og G
Ejendommen består af to bygninger, som er delvist forbundne, idet butikslejemålet mod Søndergade p.t. har velfærdslokaler på 1. sal i Østergade 14. De skal dog adskilles således 1, sal udlejes som en selvstændig kontorenhed på ca. 336 m², idet butikslejemålet bliver separeret som en fremtidssikker udlejningsenhed bestående kun af stueplan og med mindre lager i kælder. Lager og stueplan er forbundet med intern trappe samt med vareelevator.
Ejendommen har ren erhvervsstatus, hvorfor der kan fremstå fordelagtige konverteringsmuligheder til boliger i Østergade 14 og på 1. sal på Søndergade 60. Der fremstår en teoretisk mulighed for etablering af dæk, således der kan etableres to etager over butikslejemålet. Lejemålet fremstår herefter med en fremtids- og driftssikker stueplan på bedste placering og dermed også bedre tomgangssikret, og lejligheder på de øvrige etager.
Ejendommen er p.t. lediggjort, på nær restaurant lejemålet i Østergade 14, hvorefter der vil kunne åbne sig en unik ombygningsmulighed for opnåelse af optimal fremtidssikring.
I forbindelse med konverteringen til boliger vil der blive stillet krav til etablering af udearealer i form af eksempelvis terrasser og altaner, hvilket skal indtænkes i løsningen og i byggeøkonomien.
Ejendommen kan naturligvis udlejes og fortsat driftes i den form og indretning, som den har p.t.
Energiklasse: D og G
Grundskyld samt dækningsafgift er pr. 01.01.2024, for ejendommen, faldet ca. 150.000 kr. i forhold til de nye vurderinger modtaget fra Vurderingsstyrelsen.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
De årlige driftsomkostninger til dette lejemål er 80093 DKK. Aarhus C er et populært kommercielt postnummer, hvilket gør det let for kunder at finde din butik. Dette butikslokale er mindre end byens gennemsnit med et areal på 710.0 kvm. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Søndergade 60, i Aarhus C, 8000. Få mere at vide om dette butikslokale ved at udfylde annoncens kontaktformular.
Priser
Beliggenhed
Søndergade 60, 8000 Aarhus C
Sø, som ligger 950 m fra butikken, er en af byens mest besøgte rekreative områder. Butikkens placering tæt på Rådhuspladsen er en væsentlig faktor at tage i betragtning. Med sø placeret 950 m fra butikken, undrer det ikke nogen, at området er så populært. Mange mennesker kommer dagligt forbi Aarhus Å, som ligger 273 m fra butikslokalerne. Området ved sø - 950 m fra butikslokalet - er et af de mest populære i byen. Butikkens placering tæt på Rådhuspladsen er en væsentlig faktor at tage i betragtning. Med en placering tæt på Rådhusparken er disse butikslokaler garanteret et konstant flow af potentielle kunder. Butikken ligger 273 m fra Aarhus Å hvilket øger antallet af potentielle kunder i området. Med sø placeret 950 m fra butikken, undrer det ikke nogen, at området er så populært.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Søndergade 60, 8000 Aarhus C
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
