Butikslokale til salg på Holme Møllevej 49, 8260 Viby J

• Velbeliggende supermarkedsejendom med god synlighed
• Udlejet til Coop til brug for velassorteret Coop365 discount supermarked
• Godt kundegrundlag bl.a. opad stort boligområde
• 750 m² i stueplan og fuld kælder
• Gode parkeringsforhold foran ejendommen

Ejendommen Holme Møllevej 49, 8260 Viby J er oprindeligt opført i 1964 i ét plan foruden kælder og fremstår i det heletaget præsentabel og velholdt. Ejendommen har siden 2008, og dermed i mere end 15 år, været udlejet til Coop – først som Fakta og siden som Coop365 discount.

Selve bygningen er opført i gule mursten med tag af tagpap med lille hældning og fremstår i god og vel vedligeholdt stand, med et samlet erhvervsareal i stueplan på 750 m² fordelt med 540 m² butik og 210 m² lager, personalefaciliteter osv. Foran bygningen er kundeindgang med automatiske glas skydedøre og bag ved bygningen er port med adgang til kold lager. Her findes også mindre rum til flaskeaflevering.

Den velassorterede og indbydende butik har et stort salgsareal med få søjler og en god loftshøjde, hvilket skaber en åben og overskuelig forretning. Bagerst i butiksdelen er køle- og fryserum der opfyldes fra lagerdelen. Butikken, der er med lyse klinkegulve og hvide lydabsorberende loftsplader med indbygget belysning, har snorlige varehylder og pæne kølediske, der generelt set indbyder til en god indkøbsoplevelse.

Ud over salgsarealet indeholder stueplan et lagerområde, herunder både koldt og opvarmet lager, flaskeautomat, frokoststue med kontor og toilet med omklædning. Herfra er desuden adgang til den store kælder, der dog ikke fremgår af BBR – Kælderen fylder stort set hele bygningen og er primært tom, herunder anvendt til en smule lager.

Ejendommen er beliggende på en 2.063 m² stor grund, der foruden ejendommen primært er asfalteret og anvendes til parkering med ca. 30-35 afmærkede pladser. Her er desuden mindre overdækket bygning til indkøbsvogne.

På trods af butikkens størrelse, så er her stort set alt hvad henhører til et moderne supermarked. Lejer synes tilfreds med faciliteterne og kunderne synes tilfreds med sortimentet. Man kunne evt. i fremtiden udvide butikkens salgsareal i bredden ved at inddrage lidt areal fra p-pladsen.

Der gøres opmærksom på at lejer har forkøbsret.