Butikslokale til salg på Adelgade 11B, 8400 Ebeltoft

• 3 udlejede erhvervsejerlejligheder i veldrevet ejerforening
• 2 tøjbutikker samt en behandlingsklinik – men, anvendeligt til alle former for detail mv.
• Charmerende beliggenhed ud til lille brostensbelagt torv
• Gode offentlige parkeringsforhold i hele Ebeltoft
• Solidt afkast på 9,57 %

EDC erhverv Poul Erik Bech udbyder med stolthed disse 3 ejerlejligheder, beliggende i ejendommen Adelgade 11 / Strandvejen 5 der består af 30 store beboelses ejerlejligheder samt 568 m² erhverv fordelt på disse 3 erhvervs-ejerlejligheder – indrettet i stueetagen til detail og med lagermulighed i kælderen.

Selve ejendommen som ejerlejlighederne er beliggende i fremstår præsentabelt, opført i mursten med pudset facade og hhv. grå farve mod Adelgade og Skagensgul i gården. Ejendommen er opført i 3 plan foruden kælder, med Dannebrogsvinduer i træ og nyere tegltag. Ejendommen, der tidligere har været kommunalt ejet og kontor for SKAT er bl.a. med elevator, der via fællesgang leder ned til kælderen hvor er teknik, cykelparkering og tremmerum.

De udbudte butikslejemål/ -ejerlejligheder er beliggende med direkte adgang fra den hyggelige, brostensbelagte og meget stemningsfyldte gård, der ligger ud til gågaden Adelgade, midt i Ebeltoft by. Her ved og omkring det lille torv med springvandet i midten ligger bl.a. flere tøjbutikker, frisør, isenkræmmer, det Gamle apotek og Mols bolcher, ligesom Bog & Ide lige har åbnet ny butik umiddelbart overfor ejendommen. Specielt i sommerhalvåret
er her fyldt med kunder og turister fra mange lande.

De 3 enheder:

Adelgade 11D – 116 m² - Udlejet til Wolf Camper (outdoor beklædning)
Adelgade 11F – 336 m² - udlejet til Trend Floor (tøjbutik)
Adelgade 11B – 116 m² - udlejet til behandlingsklinik og salg af tilhørende produkter

De i alt 568 m² erhverv, er inkl. ca. 70 m² i kælderen, fremstår alle i flot og velholdt stand, herunder med store vinduespartier mod gaden. Hvert lejemål er med egen indgang samt egne toilet og te-køkken. Herunder typisk med trægulve og gips vægge og -lofter. Alt sammen i god og brugbar stand med moderne belysning og aptering.

Anvendelsesmulighederne er mange i disse flotte, veldisponerede og yderst præsentable lejemål, til alle former for udvalgsvarer, frisørsalon, skønhedsklinik eller lignende.

Ejendommen hvori ejerlejlighederne er beliggende i, er velbeliggende på Ebeltofts primære handelsgade, Adelgade, der løber parallelt med Strandvejen hvor man bl.a. finder et af byens mest velkendte vartegn forankret -
Fregatten Jylland. Her er ligeledes gode (og gratis) parkeringspladser, hvilket man finder rundt omkring i Ebeltoft by.