Butikslokale til salg på Lucernevej 83, 8920 Randers NV

Lucernevej 83 er en fuldt udlejet og attraktiv investeringsejendom beliggende med synlig facade mod Mariagervej - en af Randers' mest trafikerede indfaldsveje. Ejendommen indgår som en del af et velfungerende bydelscenter i den nordlige del af byen, hvor en række stærke detailkoncepter som Jysk, Jem & Fix, thansen, Skousen, Rema 1000 og et stort Føtex-marked bidrager til et højt og stabilt kunde- og trafikflow i området.

Udlejning
Ejendommen er udlejet til solide og velkonsoliderede lejere:

Carl Ras A/S - CVR-nr. xxxxxxxx EK kr. 320 mio. areal: 1.026 m² + varegård- Uopsigelighed fra lejer til 01.03.2030
Maxi Zoo Denmark A/S - CVR-nr. xxxxxxxx EK kr. 498 mio., areal: 640 m²- Uopsigelighed fra lejer til 31.08.2030
Nagomi ApS (sushi-restaurant), areal: 285 m²- Uopsigelighed fra lejer til 31.05.2029
Lejerne repræsenterer en samlet soliditet med betydelige egenkapitaler.

Ejendommens opbygning
Konstruktion: Ejendommen er opført i ét plan med ydervægge i mursten, som er beklædt med profilplader.
Tag: Fladt built-up tag belagt med tagpap.
Udenomsarealer: Ejendommen tilbyder et stort og lettilgængeligt tilkørsels- og parkeringsområde med ca. 40 parkeringspladser, alle befæstet med betonsten. Derudover findes en indhegnet varegård med tilhørende mindre koldlager.
Beliggenhed
Med sin placering midt i et veletableret handelsområde og direkte eksponering mod Mariagervej, nyder ejendommen maksimal synlighed og tilgængelighed. Området fungerer som et naturligt shopping- og servicemæssigt knudepunkt for både lokalområdet og det nordlige Randers.