Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Bredegade 1B, 9000 Aalborg
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Investeringsejendom på AAA-placering
Unik investeringsejendom med en eftertragtet placering i gågademiljøet. Med en kombination af bolig- og butikslejemål samt en stærk ankerlejer, tilbyder ejendommen et solidt afkastpotentiale.
Investeringsejendom med attraktiv beliggenhed
Ejendommen er strategisk placeret på hjørnet af Bredegade og Slotsgade i Aalborgs pulserende centrum. Den dynamiske beliggenhed sikrer stor synlighed og et konstant flow af forbipasserende.
Ejendommen er opdelt i tre ejerlejligheder: to butikslejemål i stueetagen og en rummelig bolig på 1. og 2. sal.
Kombination af bolig- og erhvervslejemål
Boliglejemålet på 299 m² fordelt på to etager er ledigt for køber, hvilket giver mulighed for egen anvendelse eller genudlejning. Skoringen har pr. 1. januar 2025 indgået en fornyet 5-årig uopsigelig lejekontrakt for det største butikslejemål på i alt 540 m². Det andet butikslejemål på 343 m² er udlejet til Brdr. Simonsen, som fraflytter senest 31.07.2026, hvilket åbner for genudlejningsmuligheder.
Potentiale for værdiskabelse
Der er mulighed for udvikling af ejendommens 2. sal, hvor der findes et loftsrum på 68 m². Ejendommen repræsenterer en unik mulighed for investorer, der ønsker et stabilt og langvarig cashflow på en af Aalborgs mest centrale og attraktive beliggenheder.
Kontakt os, hvis du vil høre mere om ejendommen eller ønsker en fremvisning.
Highlights:
- Udstykket i ejerlejligheder
- Central gågadebeliggenhed
- Stærk ankerlejer med ny 5-årig lejekontrakt
- Boliglejemål på 299 m² ledigt for køber
- Samlet bygningsareal: 1.250 m²
- Energimærke: C
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
For denne butik medfølger årlige driftsomkostninger, der ligger på 203988 DKK. Aalborg er en af de livlige dele af byen, hvilket gør det til et perfekt sted at åbne en butik. Denne butik udbydes med at areal på 1250.0 kvm. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Bredegade 1B, i Aalborg, 9000. Udfyld annoncens kontaktformular og modtag information om butikslokalet.
Priser
Beliggenhed
Bredegade 1B, 9000 Aalborg
Med en placering tæt på park er disse butikslokaler garanteret et konstant flow af potentielle kunder. Butikken ligger 535 m fra Østerå hvilket øger antallet af potentielle kunder i området. Gabels Torv er ikke langt fra butikken, og alle ved at en butik ved et torv passer som fod i hose. Masser af kunder, som har været i park, kan passende smutte over i din butik, idet disse lokaler ligger tæt på parken. Butikkens placering tæt på Gabels Torv er en væsentlig faktor at tage i betragtning. Med en placering tæt på park er disse butikslokaler garanteret et konstant flow af potentielle kunder. Butikken ligger 535 m fra Østerå hvilket øger antallet af potentielle kunder i området. Tæt på Gabels Torv ligger denne butik, hvilket giver din virksomhed en placeringsmæssig fordel. Det er ikke svært at gøre lokationen til en konkurrencemæssig fordel, idet park ligger lige ved siden af.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Bredegade 1B, 9000 Aalborg
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
