Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Østergade 22, 9800 Hjørring
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
God investeringsejendom i Hjørring gågade – 10 års uopsigelighed m/hovedlejer
• Gode afskrivninger på erhvervsdelen
• Nyt 10 årigt lejemål Louis Nielsen 2022
• Gode p-forhold i gård med 3 garager
• 2 erhvervslejemål & 2 boliglejemål
• Mulighed for selskabstransaktion
Østergade 20-22 består af 2 matrikler og er oprindelig opført i 1930 & 1962 og ombygget 1999 og 2022.
Ejendommen fordeler sig med 768 m² erhverv til Louis Nielsen, 123 m² butik (ledigt til køber) og 260 m² fuldt udlejet bolig - 2 lejligheder á 130 m². Louis Nielsen har netop overtaget størstedelen af erhvervet i maj 2022, med en nyindrettet forretning med 10 års uopsigelighed.
Beliggenheden er god, med facade til gågaden, og gode parkeringsforhold ved henholdsvis Vendelbopladsen samt Metropol Shoppingcenter som ligger indenfor 200 meter. Østergade 22, med Louis Nielsen som lejer, har en flot og markant glasfacade opført i 1999 og ombygget 2022. Østergade 20 er i stueplan indrettet til frisør/kosmetolog og 1. sal samt 2. sal indeholder 2
flotte nyistandsatte boliglejemål á 130 m². Boligdelen er fuldt udlejet.
Lejen, der kan opkræves på boligdelen, er det lejedes værdi, mens der er fri lejefastsættelse/markedsleje på erhvervsdelen, som køber qua nuværende anvendelse kan afskrive på.
Det samlede grundareal andrager 848 m² og i ejendommens baggård forefindes 3 garager.
Begge ejendomme er energimærket med karakteren D
Ejendommen erhverves i selskabsform i Lomoco Hjørring ApS. Dette selskab har udelukkende ejet nærværende ejendom. Den udskudte skat udgør ca. 1,8 mio. Forhør nærmere ved medvirkende ejendomsmægler.
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
Lejere af denne butik forventes årligt, at betale fra 128341 DKK i driftsomkostninger. Denne mellemstore butik dækker et areal på 773.0 kvm. Hjørring - det område hvori butikslokalet er - ligger i et af de travleste områder i byen, hvilket vil skabe god dynamik i butikken. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Østergade 22, i Hjørring, 9800. Udfyld annoncens kontaktformular og modtag information om butikslokalet.
Priser
Beliggenhed
Østergade 22, 9800 Hjørring
Masser af kunder, som har været i park, kan passende smutte over i din butik, idet disse lokaler ligger tæt på parken. Butikken ligger 243 m fra flod hvilket øger antallet af potentielle kunder i området. Butikkens placering tæt på Springvandspladsen er en væsentlig faktor at tage i betragtning. 333 m fra butikken ligger Havana Hjørring, hvilket er en god indikation på den livlige atmosfære i området.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Østergade 22, 9800 Hjørring
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
