Butikslokale til salg på Danmarksgade 62A, 9900 Frederikshavn

• Optimalt beliggende investeringsejendom midt på gågaden i Frederikshavn
• Solid veludviklet erhvervsejendom med 4 stabile lejere
• Lejerne har et godt ry i Frederikshavn
• Markant og velholdt ejendom
• Interessant investeringscase

Beliggenheden på ejendommen er blandt de absolut bedste i midtbyen, og med front ud mod Tordenskjoldsgade og Danmarksgade, er tilgængeligheden optimal og der er således gode forhold for restauranten- & hotellets gæster for at komme til og fra ejendommen. Derudover er antallet af passanter høj, hvilket er af stor betydning for lejemålenes genudlejningsmuligheder.

Denne ejendom udmærker sig ved sin gode placering og størrelse, som passer til mange retail lejere i dagens marked.

Bebyggelsen fremstår i sin helhed modæn i sit udtryk og er for mange en velkendt ejendom, som ofte passeres.

Hjørneejendommen, som dels har adresse på Danmarksgade og dels Tordenskjoldsgade, er opført i 1882 og allerede fra en start indeholdt bygningen butikker i stueetagen og værelser på 1. salen. Det siges, at ejendommen allerede dengang kaldtes for Hoffmanns Hotel efter den
daværende forpagter Marc Hoffmann. Ejendommen har i dag et samlet etageareal på 2.810 m² og fremstår som grundmuret hjørneejendom i 2 etager og med skråt hjørne og teglhængt tag. Murværket er pudset og malet i en lys nuance og vinduerne er hvidmalede dannebrogsvinduer.

Ejendommen består af 4 lejemål, hvoraf 2 er forpagtet ud til Best Western Hotel Herman Bang og Restaurant Empire. Derudover er der lejemål med Den Syvende Himmel & Lundgaard. Fsv. angår forpagtningen, så tilhører store dele af inventaret køberen af ejendommen, når forpagtningen, på et tidspunkt ophører. Med salgsareal i stueplan direkte ud til gågaden, samt restaurant og hotel reception i samme plan og med værelser på 1. salen, er ejendommen ideelt disponeret til formålet.

Ejendommen er løbende blevet passet og vedligeholdt og fremstår i en flot stand med rustikke vægge og flotte trægulve, der giver lejemålet et eksklusivt præg. Der er en god loftshøjde, som efterlader et indtryk af flere kvadratmeter end der i realiteten er, hvilket giver butikkens kunder et behageligt miljø af besøge.

For at høre nærmere omkring denne attraktive investeringsmulighed kon-takt da EDC Poul Erik Bech Erhverv, Vendsyssel - for en uforpligtende og fortrolig snak.