Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Kattegatvej 11, 9990 Skagen
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
9 erhvervsenheder med forskellige typer lejemål og anvendelsesmuligheder - Stærk lejersammensætning med kendte og robuste lejere
Kattegatvej 11 er en erhvervs- og detailejendom i den sydlige del af Skagen med ni enheder til butik, kontor, fitness og lager.
Ejendommen udgør 5.087 m² på en grund på 13.492 m², opført i 1979 og udvidet i 1986, og fremstår med facader i mursten beklædt med profilplader, tag i tagpap og naturgasfyret centralvarme.
Ud over hovedbygningen hører en mindre kontorbygning og et udhus til ejendommen. Energimærket er E, og de rummelige udenomsarealer giver plads til vareindlevering og parkering lige uden for det enkelte lejemål, hvilket er en klar fordel for butikkerne.
Lejerne spænder fra landsdækkende kæder til lokale virksomheder, blandt andre JYSK, Dansk Røde Kors, Skagen Bryghus og Skagen Fysioterapi. Det giver en god risikospredning på tværs af brancher, og en ledig enhed på 119 m² rummer et umiddelbart potentiale for merindtjening.
Placeringen ved byens sydlige indfaldsvej giver høj synlighed over for både fastboende og de mange turister på vej mod Skagens Gren. Blandt naboerne er Rema 1000, Jem & fix, Møblér og Bygma.
Planrammerne tillader bebyggelse i op til to etager og 8,5 meters højde med en bebyggelsesprocent på 50, så der er råderum, hvis en kommende ejer vil udvide eller omdisponere arealerne.
Ejendommen udbydes til kr. 21.500.000 kontant, svarende til 4.226 kr. pr. m² og et afkast i år 1 på 8,54%.
Vil du høre mere eller se ejendommen, er du velkommen til at kontakte Senior Property Advisor Karsten Mose på xxxxxxxxxxx eller xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Fakta & Faciliteter
Faciliteter
Økonomi
Driftsomkostningerne på dette sted er opgivet til 302002 DKK pr. år. Butikslokalets areal spænder fra 5087.0 kvadratmeter, og er velegnet til eksponering af produkter og service. Alle butikker i Skagen befinder sig i en fordelagtig lokation sammenlignet med andre dele af byen. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Kattegatvej 11, i Skagen, 9990. Udfyld kontaktformularen for at blive tilsendt mere information om denne butik. Du kan også stille udlejeren spørgsmål eller foreslå en dato for fremvisning.
Priser
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Kattegatvej 11, 9990 Skagen
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
